=> Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną położoną w Smolcu ul. Główna 30

niedaleko Dworca PKP / powiat wrocławski.

=> Doskonała inwestycyjnie i lokalizacyjnie, z bardzo dużym potencjałem

=> Na mapce została wyrysowana możliwość/ koncepcja zabudowy bliźniaczej

zgodna z MPZP i docelowym podziałem, każdy budynek ma 140 m2

na tej działce istnieje możliwość posadowienia jeszcze jednego mniejszego budynku

=>DZIAŁKA_Dostępna od zaraz!

Lokalizacja:

Smolec jest rozwijającym się miastem z bardzo dobrym dojazdem samochodem oraz pociągiem do centrum Wrocławia. W miejscowości znajdą Państwo, przystanek PKP, szkołę, supermarkety, szkoły oraz centrum rekreacji sportowej Olimp.

Powierzchnia gruntu / nieruchomości gruntowej niezabudowanej /

960 m2

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Według MPZP dopuszcza się:

18. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN ustala się:

1) jako przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) jako zgodną z przeznaczeniem podstawowym terenu uznaje się lokalizację:

a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych w formie wolnostojącej i bliźniaczej,

b) towarzyszących budynków garażowych i gospodarczych,

c) infrastruktury technicznej.

2. W zakresie zasad zagospodarowania terenu:

1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej;

2) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;

3) wskaźniki intensywności zabudowy dla działki budowlanej:

a) minimalny: 0,1; b) maksymalny: 1,0;

4) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych wynoszą:

a) 700 m2 dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej i usługowej,

b) 450 m2 dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej.

3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy:

1) budynki mieszkalne jednorodzinne realizowane jako wolnostojące lub bliźniacze;

2) maksymalna wysokość:

a) zabudowa mieszkaniowa: nieprzekraczająca 10 m;

b) budynki garażowe i gospodarcze: nieprzekraczająca 5 m;

3) budynki mieszkalne i usługowe: maksymalnie dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe; 4) dachy: dla zabudowy mieszkaniowej, budynków garażowych i gospodarczych: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45o , kryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym, czerwonym lub brązowym, oraz dachy płaskie;

5) gabaryty: dopuszcza się dowolne szerokości elewacji.

Cena działki: 405.000 zł / 420 zł/ m2 /

Ważne: cena obejmuje udział w drodze dojazdowej!

Zapraszamy do kontaktu:

Rafał Doroszuk

Tel.  

Licencja zawodowa PFRN nr 25330

NoveM Nieruchomości Wrocław

ul. Tadeusza Kościuszki 82/10

50-441 Wrocław