Na sprzedaż działka budowlana pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinną lub zabudowę usługową w centrum Smolca!

Na sprzedaż działka budowlana nr 206/15 o powierzchni 5372 m2, zlokalizowana przy ulicy Zacisze w centrum Smolca.

Działka posiada prostokątny kształt o wymiarach około: 61x89 m.
Dodatkowym atutem działki jest jej możliwość podziału, dzięki czemu stanowi świetną ofertę inwestycyjną.

Podział obejmuje trzy koncepcje, w tym podzielenie na:
1. Cztery działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
typu wolnostojącego.
2. Sześć działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu bliźniaczego.
3. Trzy działki pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Działki są wyznaczone geodezyjne, co pozwala uniknąć dodatkowym kosztów po zakupie.

Media:
Działka posiada świetny dostęp do mediów miejskich, w drodze znajduję się m.in. sieć: gazowa, wodociągowa oraz elektroenergetyczna.

Okolica:
W najbliższej okolicy znajduje się osiedle domków wolnostojących, grunty orne oraz sklep Biedronka. Ulica Zacisze jest obecnie "ślepą drogą", dzięki czemu ruch samochodowy na niej jest znikomy. Taka okolica pozwala na odpoczęcie od miejskiego zgiełku, nieproszonych gości oraz zapewnia spokój i ciszę.

Lokalizacja:
Smolec to urokliwa wieś, która łączy bliskość do dużego miasta z możliwością spokojnego życia na wsi. Z rozwijającą się infrastrukturą oraz pięknymi terenami zielonymi, stanowi atrakcyjne miejsce zarówno do życia, jak i do wypoczynku.W Smolcu znajdziemy m.in. przedszkola, szkołę podstawową, sklepy spożywcze, apteki, dworzec kolejowy i wiele innych. Warto podkreślić, że obecnie w Smolcu powstaje kolejna szkoła podstawowa. Miejscowość znajduje się około 15 km na południowy zachód od Wrocławia, dzięki temu jest popularnym miejscem dla osób dojeżdżających do pracy lub ceniących sobie bliskość dużego miasta.
W niedalekiej odległości znajdują się równiez inne inwestycje deweloperskie.
Sytuacja planistyczna:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), zgodnie z Uchwałą nr LXXVII/955/24 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 29 lutego 2024 r. oznacozna jako
tereny 4 MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Podstawowe założenia planu:
1. Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) zabudowa mieszkaniowo-usługowa;
c) zabudowa usługowa.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
a) infrastruktura techniczna;
b) parkingi;
c) zieleń urządzona.
3. Wskaźniki:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej typu wolnostojącego:
- na 1 lokal mieszkalny w zabudowie wolnostojącej musi przypadać część działki budowlanej, na której
będzie on zlokalizowany, o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2,
- dopuszcza się lokalizację jednego lokalu mieszkalnego w zabudowie wolnostojącej dla działek
o powierzchni mniejszej niż 1000 m2
wydzielonych przed wejściem w życie przepisów planu,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej typu bliźniaczego:
- na 1 lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej musi przypadać część działki budowlanej, na której
będzie on zlokalizowany, o powierzchni nie mniejszej niż 700 m2,
- dopuszcza się lokalizację jednego lokalu mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej dla działek
o powierzchni mniejszej niż 700 m2
wydzielonych przed wejściem w życie przepisów planu;
c) w zabudowie mieszkaniowo-usługowej:
- na 1 lokal mieszkalny w zabudowie mieszkaniowo-usługowej musi przypadać część działki
budowlanej, na której będzie on zlokalizowany, o powierzchni nie mniejszej niż 1500 m2,
- dopuszcza się lokalizację jednego lokalu mieszkalnego w zabudowie mieszkaniowo-usługowej dla
działek o powierzchni mniejszej niż 1500 m2
wydzielonych przed wejściem w życie przepisów planu;