Działka budowlana pod bliźniaki 3 km od granic Wrocławia!

Idealna pod zabudowę deweloperską | Smolec topowa lokalizacja pod Wrocławiem

Na sprzedaż działka budowlana położona w jednej z najbardziej pożądanych miejscowości w okolicach Wrocławia Smolcu, zaledwie 3 km od granic miasta i 9 km od centrum Wrocławia.

Idealna propozycja dla deweloperów lub inwestorów poszukujących terenu pod zabudowę bliźniaczą lub mieszkaniowo-usługową.

Lokalizacja:
Smolec to prężnie rozwijająca się miejscowość granicząca z Wrocławiem, doskonale skomunikowana z miastem:
ok. 5 min do Muchoboru,
ok. 10 min do Oporowa i Bielan Wrocławskich,
ok. 10 min pociągiem do stacji Wrocław Główny (PKP Smolec w pobliżu),
komunikacja podmiejska,
szybki dojazd do Obwodnicy Wrocław Zachód (ok. 6 km) wygodne połączenie w kierunku Warszawy i Katowic.

Przeznaczenie terenu MN/U
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dopuszczona zabudowa:
mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza),
mieszkaniowo-usługowa,
usługowa.
Wskaźniki zabudowy:
1. intensywność zabudowy:
wolnostojąca do 0,45
bliźniacza do 0,50
mieszkaniowo-usługowa do 0,55
usługowa do 0,50
2. powierzchnia zabudowy:
wolnostojąca maks. 30%
bliźniacza maks. 35%
mieszkaniowo-usługowa maks. 40%
usługowa maks. 35%
3. powierzchnia biologicznie czynna:
mieszkaniowa min. 50%
mieszkaniowo-usługowa/usługowa min. 30%
Media
prąd,
woda,
gaz.

Otoczenie i infrastruktura
Smolec oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego życia:
nowoczesna szkoła podstawowa,
przedszkola i żłobki,
sklepy, supermarkety, punkty usługowe,
korty tenisowe, hala sportowa, przychodnia, apteki, poczta, restauracje.

Dlaczego warto?
Znakomita lokalizacja tylko 3 km od granic Wrocławia
Pełne uzbrojenie terenu
Idealna pod zabudowę bliźniaczą lub deweloperską
MPZP z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowo-usługowej

Zadzwoń i umów się na prezentację!