Smolec / Orzechowa
Efektowne mieszkanie / wysoki standard
4 pokoje / 2 łazienki

Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej.

Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Sprzedający.

Polecam na sprzedaż efektowne mieszkanie, wykonane w wysokim standardzie mieszkanie w spokojnej i bardzo dobrej lokalizacji. Jest to mieszkanie tak zwane bezczynszowe - co oznacza, że właściciel nie ponosi kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

Jeśli zdecydują się Państwo na zakup, zyskają Państwo nie tylko wysokiej jakości nieruchomość, ale także przyjazne otoczenie, życzliwych sąsiadów i benefity wynikające z dynamicznego rozwoju gminy Kąty Wrocławskie - za sprawą coraz lepszej dostępności zakładów pracy, handlu, usług, usług publicznych.

W Smolcu powstała nowa szkoła podstawowa. W strefach aktywności gospodarczej powstają kolejne zakłady pracy zapewniające zatrudnienie pracownikom na każdym szczeblu.

Smolec stał się także atrakcyjną miejscowością satelicką w bezpośredniej bliskości Wrocławia i z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej i drogowej. W Smolcu znajduje się stacja kolejowa, która pozwala szybko dotrzeć do Wrocławia (stacje Wrocław Zachodni i Wrocław Grabiszyn, Dworzec Wrocław Główny), a tym samym łatwo i szybko dojeżdżać do takich osiedli jak Oporów, Muchobór Wielki, Grabiszyn-Grabiszynek, Gajowice, Stare Miasto, Krzyki-Południe.

Mieszkanie znajduje się na nowym osiedlu, którego realizacja została zakończona w 2019/2020 r. Osiedle składa się z kameralnej, dwulokalowej zabudowy - w każdym budynku znajdują się tylko dwa mieszkania.

Mieszkanie jest położone na pierwszym piętrze, jest to lokal dwupoziomowy i ma powierzchnię użytkową 112 m2, wliczając obie kondygnacje łącznie. W mieszkaniu znajdują się DWIE ŁAZIENKI wykonane w znakomitym standardzie - dodatkowo w jednej znajduje się system nagłośnienia z możliwością połączenia przez wi-fi/bluetooth (co pozwala włączyć muzykę w czasie korzystania z łazienki).

Powierzchnia na pierwszym poziomie wynosi 70,40 m2 i składają się na nią: salon z otwartą kuchnią, dwie sypialnie, łazienka z kabiną prysznicową typu walk in i toaletą, pomieszczenie gospodarcze oraz komórka pod schodami.

Druga kondygnacja mieszkania ma powierzchnię użytkową około 42 m2 i składa się z przestronnej strefy sypialnej, strefy garderoby i łazienki z wanną i toaletą. Uwaga: druga kondygnacja nie została podana w księdze wieczystej dla nieruchomości.

Do mieszkania przynależą dodatkowe urządzenia: balkon z piękną ekspozycją na południową stronę świata, DWA MIEJSCA POSTOJOWE przed budynkiem oraz niewielki ogrodzony ogródek przed budynkiem.

W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się nowoczesny kocioł gazowy dwufunkcyjny oraz pralnia.

W komórce lokatorskiej pod schodami znajduje się dodatkowe miejsce do przechowywania.

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie - kuchnia jest najwyższej klasy, tak samo łazienki. Wnętrza są funkcjonalne i zapewniają właściwy komfort życia - niemal taki, jak dom w zabudowie szeregowej. Materiały użyte do wykończenia i wyposażenia mieszkania (meble, lustra, dekoracje) zostały dobrane z dużą starannością i w całości pod kątem potrzeb dotychczasowego właściciela.

Mieszkanie spełnia wymogi efektywności energetycznej - przede wszystkim za sprawą położenia w nowym budynku, z dobrze wykonaną termoizolacją.

Podstawowe informacje:
1. Lokalizacja: Smolec, ulica Orzechowa
2. Powierzchnia: 112 m2
3. Liczba pokoi: 4
4. Liczba sypialni: 3
5. Piętro: 1/1
6. Rodzaj ogrzewania: CO gazowe
7. Miejsca postojowe: TAK (liczba miejsc: DWA)
8. Balkon: TAK
9. BRAK OBCIĄŻEŃ w księdze wieczystej

Zapraszam do kontaktu:
Jarosław Wójtowicz / CEO Wójtowicz&Partnerzy
Licencja zawodowa KIGN nr 1482
Tel.  

*Informacje podane powyżej są oparte na dokumentach i oświadczeniach Sprzedającego i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów. Treść ogłoszenia jest przygotowana z zachowaniem staranności i dokładności, jednak powinna zostać niezależnie zweryfikowana.