Prezentujemy Państwu nowy niezwykle gustowny i komfortowy dom wolnostojący z garażem posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 1450 m2 - położony w miejscowości Kębłowice.

Nieruchomość utrzymana w idealnym stanie, gotowa do wprowadzenia, nowoczesny styl i wysoka jakość wykończenia nadaje niezwykłego charakteru wnętrzom. Nowoczesne rozwiązania w zakresie inteligentnego sterowania zapewniają jego funkcjonalność

GDZIE:

ul. Balonowa, Kębłowice, powiat wrocławski, gmina Kąty Wrocławskie

Miejscowość położona zaledwie 8 km od zachodniej strony granicy miasta Wrocław, 3 km od miejscowości Smolec.
Szybki i wygodny dojazd do autostrady A8, skąd można udać się na autostradę A4.
Dom położony jest w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, położenie nieruchomości z uwagi lokalizację w spokojnej części miejscowości , gwarantuje zaciszne miejsce, a zarazem zapewnia dogodną komunikację z istotnymi punktami infrastrukturalnymi niezbędnymi do codziennego życia .

W najbliższym sąsiedztwie znajdziemy:

sklep spożywczy
świetlicę gminną
boisko oraz plac zabaw dla dzieci

W pobliskiej miejscowości Krzeptów znajduje się szkoła podstawowa, kawałek dalej w Smolcu dostępność rozwiniętej infrastruktury handlowo usługowej jak również placówki edukacyjne.

STANDARD:
Dom jednorodzinny położony jest w zacisznym miejscu pośród zabudowy jednorodzinnej.
Budynek oddany został do użytkowania w 2023 roku , Dom stworzony na własne potrzeby wykonany jest z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań :

Materiał konstrukcyjny: technologia tradycyjna murowana Porotherm 25 + 20cm docieplenia styropian
Fundamenty : płyta fundamentowa gr 25 cm + docieplenie podłogi 15 cm
Stolarka okienna 3-szybowa z elektrycznymi roletami zewnętrznymi
Ogrzewanie: Pompa ciepła z zasobnikiem CWU dodatkowo kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła , co zapewnia niskie koszty eksploatacji. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
Na podłogach eleganckie panele drewniane , jak również płytki ceramiczne
W łazienkach nowoczesne kafle włoskiego producenta, armatura wysokiej jakości
Zainstalowany alarm, monitoring zewnętrzny
Oryginalne i praktyczne drewniane schody
Sieć internetowa oraz telewizyjna w każdym pokoju
Stylowa i nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem wysokiej jakości marki SAMSUNG
Zaawansowany system inteligentnego domu , umożliwiający sterowanie zarówno oświetleniem, roletami jak również ogrzewaniem

Dom o powierzchni całkowitej ok 250 m2 z poddaszem użytkowym posiada następujący rozkład pomieszczeń:

PARTER: pow. 104 m2

Salon z jadalnią: 41 m2
Kuchnia: 17 m²
Łazienka: 8 m2
Hall i komunikacja: 11 m2
Pomieszczenie gospodarcze: 7 m2
Garaż: 20 m2

PIĘTRO + PODDASZE: 146 m²

Piętro + poddasze : 146 m²

Sypialnia z garderobą i balkonem : 31 m²
Pokój: 17 m2
Pokój: 15 m²
Pokój: 13 m²
Łazienka : 8 m²
Hall i komunikacja : 7 m²
Poddasze użytkowe: 55 m²

Ogród o powierzchni około 1100 m2 z systemem nawadniającym i bio oczyszczalnia.

Ogromnym atutem nieruchomości jest rozkład i funkcjonalność pomieszczeń, a zwłaszcza idealnie doświetlona część salonowo-jadalniana, użycie wysokiej klasy metriałów wykończeniowych i dodatków sprawie, że wnętrza mają minimalistyczny a zarazem bardzo elegancki i prestiżowy wygląd.

DLA KOGO:
Z uwagi na swoje interesujące położenie, dom idealnie nadaje się dla dynamicznie żyjących osób, którym zależy na spokoju, przy jednoczesnym komforcie życia i bliskości wszelkich udogodnień.

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, nieruchomość koniecznie do zobaczenia na żywo.
Kontakt:
Tel. kom.:

NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego.

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo