NA SPRZEDAŻ DOM Z DZIAŁKĄ W SAMYM CENTRUM SMOLCA, DOBRY DOJAZD DO WROCŁAWIA

Podstawowe informacje:
Dom o powierzchni 120 m2
Działka o powierzchni 340 m2
Blisko dworca PKP oraz przystanku autobusowego - dobra komunikacja z Wrocławiem
Wszystkie media

Opis:
Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom o powierzchni 120 m2 położony na działce 340 m2. Rok budowy pierwotnego budynku to ok. 1930. Następnie był on remontowany oraz rozbudowywany do obecnego kształtu.
Nieruchomość położona jest przy ul. Głównej, w ścisłym centrum Smolca, zaledwie ok. 400 metrów od stacji PKP skąd pojedziemy w kierunku Wrocławia lub Wałbrzycha. Przystanek autobusowy w odległości 200m. W pobliżu również sklepy, poczta, przedszkola i szkoły.
Na parterze znajdują się dwa pokoje, korytarz, dwie łazienki oraz mała kuchnia.
Na piętrze dwie sypialnie, salon oraz aneks kuchenny.
Możliwe jest wydzielenie dwóch odrębnych lokali, każdy z osobnym wejściem.
Budynek obecnie ogrzewany piecem węglowym. Gaz w drodze, istnieje możliwość wykonania przyłącza.

Przeznaczenie w MPZP:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość została sklasyfikowana w obszarze 8M - tereny zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej oraz usługowej.
Na terenie objętym ww. obszarem dopuszcza się:
1) jako przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej oraz usługowej;
2) jako zgodną z przeznaczeniem podstawowym terenu uznaje się lokalizację: a) budynków mieszkalnych, b) budynków usługowych, c) towarzyszących budynków garażowych i gospodarczych, wiat; d) infrastruktury technicznej;
3) jako przeznaczenie uzupełniające: zabudowa produkcyjna i magazynowo-składowa.
W zakresie zasad kształtowania zabudowy:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie w formie wolnostojącej i bliźniaczej;
2) budynki wielorodzinne dopuszcza się wyłącznie w formie budynków o nie więcej niż 12 mieszkaniach w jednym segmencie lub klatce schodowej;
3) maksymalna wysokość: a) zabudowa mieszkaniowa, usługowa: nieprzekraczająca 12 m, b) zabudowa produkcyjna, magazynowo-składowa i wiaty: nieprzekraczająca 7 m,
c) budynki garażowe i gospodarcze: nieprzekraczająca 5 m;
4) budynki mieszkalne wielorodzinne i usługowe: maksymalnie trzy kondygnacje, w tym poddasze użytkowe;
5) budynki mieszkalne jednorodzinne: maksymalnie dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe;

Cena:
730 000 PLN - do negocjacji

Kontakt:
Biuro nieruchomości QIVI PROPERTY - Oferta na wyłączność
tel.
Zapraszamy na prezentację!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.