Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem i parkingiem gotowe do zamieszkania | Smolec, ul. Bazaltowa (Osiedle Dębowe)

LOKALIZACJA
Smolec to jedna z najpopularniejszych i najszybciej rozwijających się lokalizacji na mapie aglomeracji wrocławskiej. Położenie mieszkania przy ul. Bazaltowej gwarantuje mieszkańcom codzienną wygodę wszystko, co potrzebne, znajduje się w zasięgu ręki.

Szybka komunikacja z Wrocławiem:

Kolej podmiejska (PKP Smolec): Stacja kolejowa znajduje się ok. 1,5 km od osiedla. Nowoczesne pociągi Kolei Dolnośląskich dowożą pasażerów do stacji Wrocław Główny w zaledwie 14-15 minut! To idealna, bezkorkowa alternatywa dla osób pracujących lub studiujących we Wrocławiu.

Samochód: Dojazd do Zachodniej Obwodnicy Wrocławia (AOW) zajmuje kilka minut, co pozwala na sprawny dojazd w dowolną część Wrocławia. Granica miasta (Muchobór Wielki) oddalona jest o niespełna 5 minut drogi.

Autobusy: W bliskiej odległości od osiedla znajdują się przystanki linii podmiejskich, które kursują w kierunku wrocławskiego węzła przesiadkowego na Nowym Dworze.

Pełna infrastruktura na miejscu:

Zakupy: Tuż obok osiedla (kilka minut pieszo) znajdują się sklepy Żabka, dobrze zaopatrzony supermarket Polo Market oraz Pepco.

Gastronomia i wolny czas: W Smolcu prężnie rozwija się lokalna gastronomia. W bliskiej okolicy działa klimatyczna Kraftownia Smolec (serwująca dobre jedzenie i lokalne piwa, z przyjemnym letnim ogródkiem) oraz włoska restauracja San Lorenzo, idealna na pizzę.

Sport i rekreacja: Zaledwie kilka minut od mieszkania mieści się nowoczesne Centrum Sportu Omega Sport przy ul. Granitowej (siłownia, fitness, korty do tenisa i squasha, sauna) oraz klub WERGI Gym. Okolica obfituje też w ścieżki rowerowe i tereny zielone, doskonałe na spacery czy bieganie.

Dla rodzin: Na terenie osiedla i w jego sąsiedztwie bezpiecznie czas spędzać mogą najmłodsi dzięki licznym placom zabaw. W miejscowości działają też przedszkola oraz nowoczesna szkoła podstawowa.

BUDYNEK - OSZCZĘDNE OSIEDLE DĘBOWE
Mieszkanie mieści się na pierwszym piętrze w kameralnym, niskim budynku z 2017 roku, który powstał w ramach projektu Osiedle Dębowe.

Ogromnym atutem nieruchomości jest przynależne naziemne miejsce parkingowe, które znajduje się tuż obok wejścia do klatki. To gwarancja wygody przy codziennych powrotach do domu czy wnoszeniu ciężkich zakupów.

MIESZKANIE MAKSIMUM FUNKCJONALNOŚCI (35 m²)
Lokal ma powierzchnię 35 m² i został zaprojektowany z myślą o jak najlepszym wykorzystaniu przestrzeni. Mieszkanie było przygotowane pod wynajem, dzięki czemu jest bardzo praktyczne, oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania i sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach to gotowy produkt inwestycyjny lub mieszkanie na start, w którym nie musisz ponosić kosztów na start.

Wschodnia ekspozycja okien sprawia, że mieszkanie jest ładnie doświetlone od samego rana, a po południu nie nagrzewa się nadmiernie, co zapewnia komfort termiczny w upalne dni.

Rozkład pomieszczeń:

Przedpokój: Z pojemną, bardzo funkcjonalną szafą w zabudowie, która bez problemu pomieści odzież wierzchnią, buty, odkurzacz i inne artykuły domowe.

Salon z aneksem kuchennym: Dobrze zorganizowana przestrzeń dzienna z miejscem na odpoczynek. Aneks kuchenny wyposażony jest w niezbędne sprzęty AGD (meble i sprzęt zostają w cenie). Z salonu wychodzi się na balkon.

Sypialnia: Przytulny, osobny pokój idealny na sypialnię lub pokój do pracy.

Łazienka: Praktycznie urządzona, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.

Atuty techniczne i niskie koszty:

Woda miejska: Bezpieczne i wygodne przyłącze z sieci miejskiej.

Niski czynsz: Dzięki własnemu ogrzewaniu stałe opłaty administracyjne są bardzo niskie, co czyni to mieszkanie niezwykle ekonomicznym w utrzymaniu (zarówno dla właściciela, jak i potencjalnego najemcy).

FINANSE
Cena całkowita (mieszkanie wraz z przynależnym naziemnym miejscem parkingowym): 489 000 PLN

WIRTUALNA WIZYTA
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z materiałem wideo oraz wirtualnym spacerem 3D po tej nieruchomości. Obejrzyj funkcjonalny układ mieszkania bez wychodzenia z domu!

KONTAKT
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły   .

Functional 2-room apartment with a balcony and parking move-in ready | Smolec, Bazaltowa St. (Osiedle Dębowe)

LOCATION
Smolec is one of the most popular and fastest-growing locations on the map of the Wrocław agglomeration. The location of the apartment on Bazaltowa Street guarantees everyday convenience everything you need is within easy reach.

Quick commute to Wrocław:
Suburban railway (PKP Smolec): The train station is located about 1.5 km from the estate. Modern trains of Lower Silesian Railways (Koleje Dolnośląskie) take passengers to the Wrocław Główny (Main Station) in just 14-15 minutes! This is an ideal, traffic-free alternative for those working or studying in Wrocław.

Car: Access to the Wrocław Motorway Bypass (AOW) takes only a few minutes, allowing for an efficient drive to any part of Wrocław. The city border (Muchobór Wielki) is less than 5 minutes away.

Buses: Close to the estate, there are bus stops with suburban lines heading towards the transit hub in Wrocław's Nowy Dwór.

Full local infrastructure:
Shopping: Just a few minutes' walk from the estate, you will find Żabka convenience stores, a well-stocked Polo Market supermarket, and Pepco.

Gastronomy & Leisure: Smolec has a thriving local food scene. Nearby, you will find Kraftownia Smolec (serving great food and craft beers, with a pleasant summer garden) and the Italian restaurant San Lorenzo, perfect for pizza.

Sport & Recreation: Just a few minutes from the apartment is the modern Omega Sport Center on Granitowa Street (gym, fitness classes, tennis and squash courts, sauna) and the WERGI Gym combat sports club. The area also abounds in bicycle paths and green areas, perfect for walking or running.

For families: Numerous playgrounds within and near the estate provide a safe environment for children. There are also local kindergartens and a modern elementary school in the area.

BUILDING - COST-EFFECTIVE "OSIEDLE DĘBOWE"
The apartment is located on the first floor of a low-rise, cozy building from 2017, built as part of the Osiedle Dębowe project.

A major asset of the property is the assigned outdoor parking space located right next to the entrance of the building ensuring maximum convenience when coming home with heavy shopping.

THE APARTMENT MAXIMUM FUNCTIONALITY (35 m²)
The apartment has an area of 35 m² and was designed to make the absolute best use of space. It was prepared for renting, which makes it highly practical, with plenty of storage space, and sold fully furnished as seen in the pictures a ready-to-go investment product or a great starter apartment with no extra setup costs.

The east-facing windows ensure that the apartment is bright and sunny in the morning, while not overheating in the afternoon, providing great thermal comfort during summer.

Room layout:
Hallway: Equipped with a spacious, highly functional built-in wardrobe that easily fits outerwear, shoes, a vacuum cleaner, and other household items.

Living room with kitchenette: A well-organized living space with room to relax. The kitchenette is equipped with essential household appliances (all furniture and appliances are included in the price). The living room opens up to a cozy balcony.

Bedroom: A cozy, separate room ideal as a bedroom or a home office.

Bathroom: Practically designed, equipped with a shower cabin, sink, and toilet.

Technical highlights & low maintenance costs:
Municipal water: Safe and convenient connection to the municipal network.

Individual heating: The apartment has its own dual-function gas boiler. You decide when to start the heating season and what temperature to keep.

Low administration fees: Thanks to individual heating, the fixed administration fees are very low, making this apartment highly economical to maintain (both for an owner-occupier and a potential tenant).

FINANCES
Total price (apartment with the assigned outdoor parking space): 489,000 PLN

VIRTUAL VISIT
We warmly invite you to watch our video walk-through and take a 3D virtual tour of this property. Explore the functional layout of the apartment without leaving your home!

CONTACT
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, handling everything with a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means that with us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell it or rent it out with the option of handing over the management to us.

Interested? Ask the listing agent for details at   .