Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie z dużym ogrodem, zlokalizowane na spokojnym osiedlu Leśnym pośród zieleni.

Nieruchomość o powierzchni 66,3 m2 położona na parterze w kameralnym bloku dwupiętrowym z 2005 r.

Mieszkanie trójstronne, składa się z następujących pomieszczeń:
salonu połączonego z kuchnią o łącznej powierzchni ok 26 m2 i wyjściem na ogród (89,5m2)
2 sypialni obie posiadają pojemne szafy w zabudowie
dużej łazienki z toaletą/pokój kąpielowy z prysznicem (z możliwością dołożenia wanny)
przedpokoju z zabudowaną szafą z lustrami ok 8 m2
ogrodu o powierzchni 89,5 m2

Mieszkanie umeblowane i wyposażone, gotowe do wprowadzenia. Widok z kuchni, salonu i sypialni na zadrzewiony teren. Bardzo duża kuchnia z wysokiej jakości meblami. Pełne wyposażenie w sprzęty AGD w tym płyta gazowa. Duży blat roboczy. Ściana szklana ze szprosami w stylu loftowym/industrialnym oddziela kuchnię od salonu.

Łazienka bardzo duża - pokój kąpielowy. Jasna z oknem. Bardzo duży prysznic.

Ogród

Ogród w kształcie litery L z dużymi możliwościami aranżacji. Przy wyjściu na ogród kamienny (biały) taras. Zadbany trawnik, nasadzenia kwiatów i roślin, stare ponad 18 letnie drzewa za płotem, truskawki, poziomki, maliny, agrest. Dodatkowo wysoki drewniany płot daje intymność. Impregnowany i odmalowany w 2023 roku. Furtka z wyjściem na przylegające do ogrodu tereny zielone i siłownie na świeżym powietrzu.

Osobne dojście wody na ogród. Komórka drewniana (szopa) do przechowywania.

Dodatkowo:
Tereny zielone (poza ogrodem) utrzymywane z czynszu, zawsze zadbane. Niedawno była przeprowadzona modernizacja melioracji co w przypadku Smolca jest bardzo ważne. Mieszkanie i ogród nie są położone na podmokłych terenach, odprowadzenie deszczówki są sprawne i nowe.
Budynek przeszedł w ubiegłym roku inspekcje z nadzoru budowlanego dot. stanu ogólnego budynku- stan bez wad, bardzo dobry.

Drzwi wewnętrzne w trakcie wymiany (czekamy na towar) - max 2 połowa marca wymiana będzie już sfinalizowana :)
Miejsce postojowe (obowiązkowe) dodatkowo płatne 26 000 zł

ATUTY:
Mieszkanie narożne (praktycznie brak sąsiadów za ścianą)
Zadbany ogród ze starodrzewiem
Internet: światłowód
Niski czynsz
2 miejsca postojowe (1 prywatne/własność i drugie wynajmowane od wspólnoty za 50 zł m-c opłata nie wzrosła od początku istnienia osiedla)
Blisko Stacji PKP Mokronos - 10 min do Wrocławia
1 min od mieszkania przystanek autobusowy (połączenie na FAT Wrocław)

Lokalizacja:
Osiedle Leśne Smolec 3 min autem od granic Wrocławia (Muchobór Wielki)
5 min pieszo do Nowej Szkoły w Krzeptowie
2 min pieszo do Żabki
5 min pieszo do Polo, Pepco, Piekarni
5 min do Restauracji San Lorenzo
5 min pieszo 2 Paczkomaty
7 min pieszo Omega sport (fitnes, tenis, siłownia, lekcje karate - prowadzone przez mistrzynie świata)
1 min pieszo Wergi Gym (ekskluzywny oraz kameralny klub sportów walki, prowadzony przez mistrza)