Lokal 2 pokojowy 36,36 m2 z miejscem parkingowym i balkonem

Zlokalizowany na ulicy Granitowej w Smolcu osiedle Osada Sportowa. Usytuowany jest na I piętrze w budynku III piętrowym.

Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni przedpokoju i łazienki oraz balkonu. Jest rezerwacja miejsca parkingowego, które można użytkować (deweloper jeszcze miejsc nie sprzedał). Kupujący będzie miał prawo pierwokupu za 6 tyś.

Ogromnym atutem Osady Sportowej jest dostęp do hali treningowej i profesjonalnych kortów tenisowych. Można tu skorzystać z siłowni, gdzie o komfort i bezpieczeństwo ćwiczących zatroszczy się wykwalifikowana kadra trenerska. Dodatkowo można skorzystać z zajęć tanecznych i fitness, a także sal do badmintona i squasha. Na kortach tenisowych organizowane są lekcje gry dla wszystkich grup wiekowych, o zróżnicowanym poziomie zaawansowania.

Lokal był wynajmowany przez 2 lata. Moje biuro przyprowadzi najemcę. Idealne na wynajem (brak możliwości meldunkowych).

LOKALIZACJA

Smolec to tereny spacerowe i pobliski lasek, korty tenisowe z restauracją Tenis Planet oraz hala Omega Sport. Miejsce to jest dobrze skomunikowane. Przystanek autobusowy, blisko do zjazdu na S5 i AOW. W pobliżu szkoła, przedszkole i przychodnia i Hala Strzegomska oraz Lidl, Aldi, dwie biedronki oraz Polo. W budowie jest TAT (trasa tramwajowo-autobusowa) na Nowy Dwór. Przystanek PKP 200m dojazd do Wrocław Główny 12 minut. W budowie w pobliżu Galeria Oliwkowa.

BUDYNEK

Blok mieszkalny z 2019 roku.

LOKAL

Wyposażony i gotowy do zamieszkania (wszystko co na zdjęciach wliczone w cenę). Ogrzewanie centralne dla całego budynku wliczone w czynsz.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ

Pełna własność - lokal niemieszkalny opłaty przy nieprowadzonej działalności gospodarczej jak za mieszkanie / czynsz na poziomie 220 zł / dodatkowo tylko prąd i śmieci.

W budynku doprowadzony jest światłowód Netia cena 60 zł/miesiąc.

Piękny, zadbany lokal znajdujący się w cichej i spokojnej okolicy - wart obejrzenia!

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Polecam i zapraszam na prezentację,

tel.

PROFESJONALNA OBSŁUGA I DORADZTWO PRZY SPRZEDAŻY.

GDY KUPUJESZ ZADBAM O BEZPIECZEŃSTWO TWOJEJ TRANSAKCJI.

W UZYSKANIU KREDYTU POMOŻE MÓJ DOŚWIADCZONY DORADCA.