KAWALERKA 37,15 M2 TUŻ PRZY PKP W SMOLCU | GOTOWA DO ZAMIESZKANIA

W pełni urządzone i umeblowane mieszkanie o powierzchni 37,15 m2, położone w przedwojennej kamienicy przy ul. Dworcowej , zaledwie kilka kroków od stacji PKP w Smolcu. To propozycja dla osoby, która chce połączyć wygodę codziennego życia w spokojnej miejscowości z bardzo szybkim dojazdem do Wrocławia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

. 37,15 m2 powierzchni
. mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone
. bezpośrednie sąsiedztwo stacji PKP
. szybki dojazd pociągiem do Wrocławia
. funkcjonalny układ z dużym, słonecznym pokojem
. osobna kuchnia z jadalnią
. łazienka z kabiną prysznicową
. ogrzewanie centralne
. przynależna piwnica
. bliskość sklepów, usług, szkoły, przedszkola i przychodni

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie ma nietypowy układ. Kuchnia z jadalnią oraz łazienka znajdują się po jednej stronie wspólnego korytarza, natomiast po drugiej stronie znajduje się przestronny, słoneczny pokój.

Kuchnia z jadalnią ma około 11 m2 i została wyposażona w kuchnię gazową z piekarnikiem, lodówko-zamrażarkę oraz pralkę. Znajduje się tu również stół, dzięki czemu kuchnia pełni funkcję wygodnej przestrzeni do przygotowywania i spożywania posiłków.

Z kuchni prowadzi wejście do łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową, WC i umywalkę.

Największą część mieszkania stanowi słoneczny pokój o powierzchni około 25 m2. Dzięki dużej powierzchni można było wydzielić w nim dwie strefy.

W części dziennej znajduje się rozkładana sofa, fotel, szafa oraz komody. Za szafą i kotarą została urządzona osobna strefa nocna z wygodnym łóżkiem małżeńskim. Takie rozwiązanie pozwala zachować funkcjonalny podział pomieszczenia bez konieczności budowania dodatkowych ścian.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie pozwalającym na wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie.

W cenie pozostaje umeblowanie oraz wyposażenie widoczne w mieszkaniu, w tym:
. kuchnia gazowa z piekarnikiem
. lodówko-zamrażarka
. pralka
. stół z krzesłami
. rozkładana sofa
. łóżko małżeńskie
. szafy i komody
. wyposażenie łazienki

Ogrzewanie centralne z grzejnikami zapewnia piec na paliwo stałe, znajdujący się w kotłowni usytuowanej tuż obok, przy wejściu do kuchni ze wspólnego korytarza.

Do mieszkania przynależy piwnica.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w kameralnej, przedwojennej, dwukondygnacyjnej kamienicy położonej w centralnej części Smolca.

Największym atutem budynku jest jego lokalizacja - stacja PKP znajduje się praktycznie przy nieruchomości. Dzięki temu codzienny dojazd do Wrocławia może odbywać się szybko i bez konieczności korzystania z samochodu.

LOKALIZACJA - SMOLEC, UL. DWORCOWA

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej niż w centrum Wrocławia, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

STACJA PKP - NAJWIĘKSZY ATUT LOKALIZACJI

Stacja kolejowa Smolec znajduje się tuż przy nieruchomości. Aktualne połączenia Kolei Dolnośląskich pozwalają dotrzeć do Wrocławia Głównego w około 13-16 minut.

To szczególnie wygodne rozwiązanie dla osób pracujących lub studiujących we Wrocławiu. Pociąg pozwala ominąć korki i codzienne problemy z parkowaniem w mieście.

W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy Smolec - Główna/Dworcowa, zapewniający dodatkowe połączenia komunikacyjne.

CODZIENNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU SPACERU

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, Żabka, piekarnia, poczta, apteka oraz punkty usługowe. Biedronka i Dino znajdują się również w niewielkiej odległości od mieszkania.

W pobliżu znajdują się także szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, biblioteka oraz placówki medyczne. Szkoła podstawowa jest oddalona o około 200 metrów, a przychodnia i apteka znajdują się w odległości kilku minut spacerem.

ZIELONA I SPOKOJNA OKOLICA

Smolec oferuje kameralny charakter miejscowości i dostęp do terenów zielonych oraz miejsc rekreacji. W pobliżu ul. Dworcowej znajdują się m.in. boisko sportowe oraz tereny zielone.

To mieszkanie jest dobrym rozwiązaniem zarówno dla osoby szukającej własnego, niewielkiego lokum, jak i dla inwestora.

Największą wartością jest połączenie trzech cech: niewielkiej, łatwej do utrzymania powierzchni, pełnego wyposażenia oraz wyjątkowo dogodnej komunikacji z Wrocławiem.

Nie musisz urządzać mieszkania od podstaw. Nie musisz codziennie stać w korkach. Wysiadasz z pociągu i jesteś praktycznie w domu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Jeżeli szukasz funkcjonalnej kawalerki z szybkim dostępem do Wrocławia, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

RZUT : Rzut jest poglądowy

-

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

 

Czterokrotny laureat konkursu "Orły Nieruchomości" 2026, 2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).