Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Smolec
Lokal użytkowy 96,37 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Jagodowa

Jagodowa, Smolec, dolnośląskie

1 049 000 zł
96,37 m²
10 885,13 zł/m²

Zdjęcie

Tomasz Gutowski

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Jagodowa

Jagodowa, Smolec, dolnośląskie

zaktualizowane:
22 czerwca 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 049 000 zł

96,37 m²

10 885,13 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Jagodowa

Zaktualizowane: 22 czerwca 2026

1 049 000 zł 96,37 m² 10 885,13 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 049 000 zł (10 885,13 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: czerwiec 2026

Charakterystyka lokalu: 96,37 m², 5 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2019

Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (7 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: DEVELOPME Sp. z o.o., zaktualizowane: 22.06.2026
numer ogłoszenia: 593477

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Jagodowa, Smolec, Kąty Wrocławskie, wrocławski, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Idealny na działalność gospodarczą dom w zabudowie szeregowej z 2019 roku w Smolcu - tylko 20 minut od centrum Wrocławia!

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 96,37 m², położony na dużej narożnej działce o powierzchni 371 m².

Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu w podwrocławskim Smolcu - w miejscu, które łączy spokój i zieleń z doskonałą komunikacją z miastem.

Idealny na działalność gospodarczą!

Dom został przemyślanie zaadaptowany pod prowadzenie w nim Działalności Gospodarczej, np. jako siedziba firmy, szkoła, przedszkole, żłobek, klubu malucha, itp. Układ pomieszczeń i zagospodarowanie terenu zapewniają pełną funkcjonalność i komfort pracy:

frontowy ogród został przekształcony w parking na 7 samochodów (kostka brukowa),
po drugiej stronie ulicy znajduje się utwardzony teren - idealny na dodatkowe miejsca postojowe,
garaż został przearanżowany na ogrzewane pomieszczenie użytkowe z osobnym wejściem,
salon oddzielony od kuchni tworzy niezależne pomieszczenie, a kuchnia pełni funkcję zaplecza socjalnego z pełnym wyposażeniem,
na piętrze połączono dwa pokoje, tworząc większe i bardziej funkcjonalne przestrzenie biurowe.

Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów. Budynek jest doskonale widoczny z ulicy, a możliwość umieszczenia reklamy na elewacji lub ogrodzeniu daje świetną ekspozycję firmy.

Rozkład pomieszczeń

Parter (40,09 m²):

przedsionek - 4,19 m²
salon z aneksem kuchennym - 34,64 m²
WC - 1,26 m²
garaż/pomieszczenie użytkowe - 15,25 m²

Piętro (41,03 m²):

schody - 3,61 m²
komunikacja - 5,64 m²
pokój - 9,42 m²
pokój - 9,14 m²
pokój - 8,33 m²
łazienka - 4,89 m²

Razem: 96,37 m²

Dodatkowo - strych, idealny jako przestrzeń magazynowa.

Duża działka i ogród:

Zachodnia część działki oferuje ponad 150 m² prywatnego ogrodu, który można dowolnie zaaranżować - na rekreację, ogródek lub strefę relaksu.

Standard wykończenia:

system alarmowy i monitoring,
dachówka betonowa,
okna PCV (zewnętrzna okleina drewnopodobna, wewnątrz białe),
drewniane schody.

Media:

ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),
woda, prąd, kanalizacja.

Lokalizacja - Smolec pod Wrocławiem
Smolec to miejscowość położona zaledwie 20 minut od centrum Wrocławia i kilka minut od Portu Lotniczego. Posiada stację PKP, z której do Dworca Głównego można dotrzeć w ok. 15 minut.

Okolicę wyróżnia niewysoka zabudowa jednorodzinna oraz dużo zieleni. W pobliżu znajduje się Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy - idealne miejsce na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.

Lokalizacja zapewnia także łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej Wrocławia - oferty edukacyjne, kulturalne i sportowe są w zasięgu kilkunastu minut.

Agent

Tomasz Gutowski

739 103...

739 103 013

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Gutowski

739 103...

739 103 013

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Gutowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Tomasz Gutowski

739 103...

739 103 013

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości