GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 2 BUDYNKI | DOCHÓD OK. 25 000 ZŁ NETTO MIESIĘCZNIE | SMOLEC

Są nieruchomości, które wymagają czasu, nakładów i szukania najemców. Są też takie, które od pierwszego dnia pracują na siebie. Ta inwestycja należy do drugiej grupy.

Na sprzedaż dwa nowoczesne budynki każdy o pow. ok. 140m2 w zabudowie bliźniaczej o przeznaczeniu komercyjnym, stworzone od podstaw jako inwestycja generująca stały i przewidywalny dochód. Obiekty są w pełni wyposażone, umeblowane oraz wynajęte, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje funkcjonujący biznes z miesięcznym dochodem wynoszącym około 25 000 zł po wszystkich opłatach.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu całego kompleksu lub jednego budynku - każdy posiada niezależną księgę wieczystą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

. stały dochód około 25 000 zł miesięcznie po opłaceniu kosztów
. oba budynki wynajęte i przygotowane do dalszego funkcjonowania
. nowoczesna zabudowa z 2021 roku
. niezależne księgi wieczyste dla każdego budynku
. możliwość dalszego zwiększania przychodów
. działka około 1000 m2
. teren ogrodzony i utwardzony
. około 20 miejsc parkingowych
. atrakcyjna lokalizacja przy drodze łączącej Smolec i Mokronos

UKŁAD POMIESZCZEŃ

DOM NR 1 - około 140 m2

. 5 niezależnych pokoi, każdy z własną łazienką
. 2 duże, w pełni wyposażone w AGD kuchnie z jadalniami
. pralnia wyposażona w 3 pralki
. komunikacja i pomieszczenia techniczne

DOM NR 2 - około 140 m2

. 5 niezależnych apartamentów w tym dwa z antresolami.
. każdy apartament posiada własny aneks kuchenny
. każdy apartament posiada własną łazienkę
. układ zapewniający wygodne funkcjonowanie najemców i łatwe zarządzanie inwestycją

Rzuty wszystkich kondygnacji dostępne są w galerii zdjęć.

DZIAŁKA: Utwardzony teren ok 500m2 z biurem w klimatyzowanym kontenerze 21m2 , aktualnie wynajmowany jako wynajem kamperów.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Budynki zostały wybudowane w 2021 roku w nowoczesnej technologii i od początku zaprojektowane jako inwestycja nastawiona na maksymalizację przychodów oraz wygodę najemców.

. pełne umeblowanie i wyposażenie
. sprzęt AGD w częściach wspólnych i apartamentach
. elektryczne rolety we wszystkich oknach
. monitoring - 5 kamer
. nowoczesne instalacje
. teren ogrodzony
. utwardzony plac i wygodny dojazd

DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na terenie nieruchomości znajduje się utwrdzony plac z własną bramą około 500 m2, obecnie wykorzystywana pod kontener biurowy i najem kamperów. Istnieje możliwość dalszego podnajmu placu lub wykorzystania go pod kolejne przedsięwzięcia generujące przychód(np. komórki lokatorskie)

LOKALIZACJA - SMOLEC

Smolec od wielu lat należy do najszybciej rozwijających się miejscowości w aglomeracji wrocławskiej. Lokalizacja przy ulicy Irysowej zapewnia szybki dostęp zarówno do Smolca, Mokronosu, jak i Wrocławia.

W najbliższej okolicy znajdują się:

. przystanki komunikacji publicznej
. stacja kolejowa Smolec z szybkim połączeniem do centrum Wrocławia
. sklepy spożywcze i punkty usługowe
. szkoły i przedszkola
. przychodnie i usługi medyczne
. tereny rekreacyjne oraz ścieżki spacerowe i rowerowe

Doskonała komunikacja pozwala szybko dotrzeć do:

. Wrocławia
. Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
. lotniska Wrocław-Strachowice
. stref biznesowych i przemysłowych zachodniej części aglomeracji

To lokalizacja, która nieustannie przyciąga nowych mieszkańców i pracowników, zapewniając stabilny popyt na wynajem. Bliskość LG i innych dużych firm, zapewnia stały dopływ najemców.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia generuje przychód i została zaprojektowana z myślą o bezpieczeństwie inwestycji, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych, rzutu budynków oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

RZUT : Rzut jest poglądowy

-

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

 

Czterokrotny laureat konkursu "Orły Nieruchomości" 2026, 2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).