Działka budowlana w Smolcu, ul.Polna, nr 247/4, powierzchnia 1872m2.
Działka ogrodzona, płaska, bez drzew i krzewów.
Przyłącze energetyczne oraz kanalizacji sanitarnej.
Sieć wodociągowa oraz gaz przy działce.
Przy drodze asfaltowej, w samym centrum Smolca.

Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie w planie- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza.
Możliwość budowy 5 domów/lokali w formie wolnostojącej/bliźniaczej (jedno i dwulokalowej).
Korzystny współczynnik 350m2 gruntu na 1 lokal.

Treść planu MPZP:
" 16. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem 1MN.
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna.
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się wyłącznie budynki mieszkalne wolno stojące lub bliźniacze;
2) wskaźniki intensywności zabudowy:
a) minimalny = 0,10,
b) maksymalny = 1,00;
3) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 0,40;
4) wielkość powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50%;
5) na jeden lokal mieszkalny musi przyopadać część działki budowlanej, na której będzie lokalizowany, o powierzchni nie mniejszej niż 350 m2 ;
6) gabaryty i wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków nie większa niż 10 m,
b) wysokość budowli w nie większa niż 10 m,
c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie może przekraczać dwóch, w tym druga w poddaszu użytkowym;
7) geometria dachów: dachy dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45º, kryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym, czerwonym lub brązowym, oraz dachy płaskie;
8) odległosci pomiędzy budynkami mieszkalnymi usytuowanymi na jednej działce budowlanej nie mogą być mniejsze niż:
a) 8 m między ścianami z otworami okiennymi lub drzwiowymi,
b) 4 m między ścianami bez otworów okiennych lub drzwiowych.
4. Sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości: zabudowę należy sytuować prostopadle lub równolegle do linii rozgraniczającej terenu od strony dróg publicznych lub do granic przyległych nieruchomości.
5. Minimalne powierzchnie nowowydzielonych działek budowlanych
1) w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej nie mniej niż 700 m2,
2) w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej nie mniej niż 450 m2"

Możliwa zamiana na inną nieruchomość.

Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami bez konkretnego klienta.