Nieruchomość dla inwestora lub osoby prywatnej.

Działka budowlana położona w Smolcu ul. Główna, niedaleko Dworca PKP

Ze względu na lokalizację daje bardzo dużym potencjałem.

Możliwość podziału działki na dwie, z wyodrębnieniem drogi dojazdowej, 960m2 oraz 880m2 (wraz z wydzieloną działką drogową ok. 110m2)

Działka posiada dostęp do prądu, wody, gazu oraz kanalizację.

Według MPZP dopuszcza się:

18. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN ustala się:

1) jako przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) jako zgodną z przeznaczeniem podstawowym terenu uznaje się lokalizację:

a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych w formie wolnostojącej i bliźniaczej,

b) towarzyszących budynków garażowych i gospodarczych,

c) infrastruktury technicznej.

2. W zakresie zasad zagospodarowania terenu:

1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej;

2) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej;

3) wskaźniki intensywności zabudowy dla działki budowlanej:

a) minimalny: 0,1; b) maksymalny: 1,0;

4) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych wynoszą:

a) 700 m2 - dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej i usługowej,

b) 450 m2 - dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej.

3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy:

1) budynki mieszkalne jednorodzinne realizowane jako wolnostojące lub bliźniacze;

2) maksymalna wysokość:

a) zabudowa mieszkaniowa: nieprzekraczająca 10 m;

b) budynki garażowe i gospodarcze: nieprzekraczająca 5 m;

3) budynki mieszkalne i usługowe: maksymalnie dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe; 4) dachy: dla zabudowy mieszkaniowej, budynków garażowych i gospodarczych: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci do 45o , kryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym, czerwonym lub brązowym, oraz dachy płaskie;

5) gabaryty: dopuszcza się dowolne szerokości elewacji.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Kanalizacja: miejska

Prąd: do 100m

Gaz: jest

Woda: miejska

Kształt działki: nieregularny

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: brak

Plan zagospodarowania: tak

Typ działki: budowlana

DANE KONTAKTOWE:

Marzena Łasek

 

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.


Uwaga! W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych i bezpłatnych doradców finansowych z ofertą kredytową 26 banków. ZAPRASZAMY

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości