CICHA I SPOKOJNA OKOLICA | AKTUALNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ | DOJAZD DROGĄ Z KOSTKI | WSZYSTKIE MEDIA PRZY DZIAŁCE | BLISKO WROCŁAWIA

Wyjątkowa działka budowlana w Smolcu - ul. Cisowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 717 m², zlokalizowana w spokojnej i malowniczej części Smolca, przy ul. Cisowej. To doskonała propozycja dla osób ceniących harmonię z naturą, a jednocześnie pragnących bliskości miasta i pełnej infrastruktury. Lokalizacja zapewnia wyjątkowy komfort życia - w otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, a nieopodal rozciągają się tereny zielone idealne do rekreacji i odpoczynku.

Kluczowe informacje:

Wydane pozwolenie na budowę - w czerwcu 2023 r. zatwierdzono projekt domu parterowego o powierzchni ok. 152 m² wg projektu Domena 135B biura Extradom. To gotowe rozwiązanie dla osób, które chcą szybko rozpocząć budowę wymarzonego domu.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 31 m x 23 m.
Południowa ekspozycja ogrodu, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień, tworząc idealne warunki do relaksu i aranżacji zielonej przestrzeni.

Możliwość budowy:

Domu jednorodzinnego o maks. powierzchni ok. 250 m².
Domu jednorodzinnego dwulokalowego (po ok. 125 m² na lokal, w tym garaż), co może być atrakcyjną opcją dla inwestorów lub rodzin wielopokoleniowych. Wstępny projekt został już opracowany

Warunki zabudowy:

Maksymalna wysokość budynków: 9 m, co pozwala na stworzenie przestronnej i funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej.
Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 35 -45 , co wpisuje się w estetykę okolicznej zabudowy.
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MJw), z możliwością prowadzenia usług nieuciążliwych, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania działki.

Dodatkowe atuty:

Doskonała lokalizacja:
Zaledwie 5 km do granic Wrocławia - szybki i wygodny dojazd do miasta.
10 km do centrum Wrocławia - możliwość korzystania z pełnej oferty kulturalnej, rozrywkowej i edukacyjnej stolicy Dolnego Śląska.

Pełne uzbrojenie: media ( prąd, gaz, woda, kanalizacja) dostępne przy działce, co znacząco obniża koszty i skraca czas inwestycji.
Dojazd utwardzoną drogą z kostki brukowej z oświetleniem ulicznym - komfort i bezpieczeństwo na najwyższym poziomie.

Bliskość infrastruktury i terenów rekreacyjnych:

Działka znajduje się w rejonie o doskonałej infrastrukturze, co sprawia, że codzienne życie staje się łatwe i wygodne. W pobliżu znajdują się:
Sklepy: Biedronka, Aldi - codzienne zakupy w zasięgu kilku minut.
Tereny zielone: parki, staw, place zabaw - idealne dla rodzin z dziećmi oraz osób aktywnych.
Obiekty sportowe: korty tenisowe, centrum sportowe - doskonałe miejsca do uprawiania sportu i rekreacji.
Restauracje i kawiarnie - możliwość spędzania wolnego czasu w przyjemnej atmosferze.

Idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju i komfortu.
Działka na ul. Cisowej to wyjątkowa okazja dla tych, którzy marzą o własnym domu w spokojnej okolicy, ale jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta. Wydane pozwolenie na budowę, dostęp do pełnej infrastruktury oraz dogodna lokalizacja sprawiają, że jest to świetna inwestycja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Nie przegap tej wyjątkowej oferty - zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację!

GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE
Real Estate Advisor
Michał Patykiewicz
Kontakt tel.  
Kontakt e-mail:  

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.