POMPA CIEPŁA W CENIE!

Okolice Smolca, 144,70m2 z garażem, 125,40m2, 5 pokoi, garaż, działka 719 m2

Średniej wielkości dom wolnostojący z garażem jednostanowiskowym Toffi ( 125,40 m2, z garażem 144,70m2) projektu EXTRADOM. Prosta bryła z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym to ponadczasowe rozwiązanie będące połączeniem klasyki z nowoczesnością. Taras z zadaszeniem nowoczesną pergolą. Powierzchnia, projekt i technologia budowy oraz pełne media zapewniają komfort eksploatacji i rachunku ekonomicznego w codziennym użytkowaniu domu. Nieruchomość ma wszystkie media woda, prąd, kanalizacja.

Wnętrze oferuje na parterze pokój dzienny z otwartą kuchnią o powierzchni 35 m2 ( projekt daje możliwość wydzielenia osobnej kuchni), gabinet, łazienkę i pomieszczenia gospodarcze oraz garaż. Na piętrze trzy sypialnie, jedna z garderobą oraz duża łazienka.

Optymalna wielkość działki 719 m2 to możliwość szybkiego stworzenia komfortowego, średniej wielkości ogrodu, prostego i łatwego w utrzymaniu, a jednocześnie będącego enklawą dla odpoczynku domowników.

Opis powierzchni:

PARTER

1. Wiatrołap 4,60 m²

2. Hall 8,40 m²

3. Pokój dzienny + kuchnia 35 m²

4. Pokój 11,90 m²

5. Łazienka 4,30 m²

6. Spiżarnia 1,80 m²

7. Pom. Gospodarcze 6,80 m²

8. Garaż jednostanowiskowy 19,30 m²

Razem rzut parteru 92,10 m²

9. Hall 4,70 m²
10. Pokój 12,50 m² (16,90 m²)
11. Pokój 11,90 m² (15,80 m²)
12. Pokój 10,30 m² (14,20 m²)
13. Łazienka 10,10 m² (13,40 m²)
14. Garderoba 3,10 m² (4,10 m²)
15. Strych nad garażem (19,30 m²)
Razem rzut poddasza 52,60 m²
Stan Deweloperski obejmuje:

Konstrukcja

1. ściany zewnętrzne i wewnętrzne bloczek komórkowy Ytong

2. strop nad parterem Terriva

3. schody lekkie do własnego wykonania

4. dach konstrukcja drewniana, pokrycie dachówka ceramiczna

5. Kominy wentylacyjne, spalinowe, dymowe

6. kominy dymowe (do podłączenia kominka) systemowe z wkładem ceramicznym, bez wkładu kominkowego

7. ściany zewnętrzne: izolacja termiczna ze styropianu 18cm

8. okna i drzwi tarasowe trzyszybowe PVC, w salonie okno w systemie HS, okna połaciowe drewniane

9. Rolety

10. drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe,

11. brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym, sterowana pilotem

12. Elewacja tynk cienkowarstwowy silikonowy z elementami imitacji drewna

Wnętrze domu stan deweloperski

1. ściany działowe bloczek komórkowy Ytong

2. tynki gipsowe i płyta gipsowo-kartonowa

3. podłoże pod posadzki wylewka betonowa.

4. wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania w systemie ogrzewania podłogowego

5. instalacja wody zimnej i ciepłej bez białego montażu,

6. instalacja kanalizacji sanitarnej,

7. pompa ciepła

8. wewnętrzna instalacja elektryczna: tablica mieszkaniowa, osprzęt typowy, gniazdo do podłączenia płyty indukcyjnej zakończone puszką elektryczną 3- fazowa,

9. instalacja internetowa, instalacja telewizyjna -2 gniazda w lokalu do odbioru programów naziemnych DVBT i TV SAT.

10. instalacja sterowania rolet elektrycznie bez osprzętu

Tereny zewnętrzne

1. Dojście do domu oraz dojazd do garażu z kostki betonowej

2. Ogród ogrodzenie z siatki zgrzewanej

Dom znajduje się na działce o powierzchni 719m2 w miejscowości Bogdaszowice gmina Kąty Wrocławskie ( okolice Smolca) przy ul. Truskawkowej na malowniczym osiedlu nowych domów jednorodzinnych

Bogdaszowice to klimatyczna, pięknie rozwijająca się miejscowość na terenie Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy, z pięknym widokiem na Ślężę i licznymi terenami spacerowymi, gdzie można docenić przestrzeń luźnej zabudowy jednorodzinnej, zapewniającej komfort, intymność i spokój trudne już do uzyskania np. w samym Smolcu.

Odległość od granic Wrocławia 8 km

Odległość od centrum handlowego Futura Park 15 km

Odległość od wrocławskiego Rynku 20 km

Termin zakończenia prac budowlanych - 30.01.2023r.