Na sprzedaż budynek mieszkalny o powierzchni około 300 m², położony na działce 576 m2, idealny dla osób poszukujących atrakcyjnej nieruchomości generującej stały dochód, położony bardzo blisko Wrocławia i AOW.

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek jest obecnie wynajmowany, stała umowa od 5 lat z jedną firmą pracowniczą.
ROI wynosi około 12%.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Smolec - tuż przy granicy Wrocławia. Obiekt składa się z 15 pokoi, 6 łazienek oraz 2 kuchni, co zapewnia komfortowe warunki dla mieszkańców. Dodatkowo, w budynku znajduje się osobna kawalerka z kuchnią i łazienką.

Dom ma 4 kondygnacje i oferuje wiele udogodnień, w tym pralnię, taras oraz ogródek - idealny do relaksu na świeżym powietrzu, a także 2 balkony z widokiem na okolicę. Przed budynkiem dostępne są miejsca postojowe.

Warto zaznaczyć, że nieruchomość przeszła gruntowny remont 5 lat temu, obejmujący wymianę okien, drzwi, modernizację łazienek, elewacji oraz instalacji elektrycznej, c.o.,wodnej, pieca gazowego, budynek został ocieplony, dach również został docieplony. W kotłowni są dwa duże zasobniki na ciepłą wodę.

LOKALIZACJA
Smolec - to bardzo atrakcyjna miejscowość pod Wrocławiem. Znajduje się tu wiele sklepów, takich, jak Biedronka, Dino, Aldi, Żabka, POLOmarket oraz inne spożywcze sklepy. Miłośnicy sportu będą również usatysfakcjonowani - jest boisko do piłki nożnej, Centrum sportu Omega Smolec Sport, Park Smolec. W pobliżu jest wiele udogodnień życia codziennego, np. salon fryzjerski, auto-servis, gabinet weterynaryjny, plac zabaw dla dzieci, myjnia samochodowa, restauracje i kościół.

Bardzo dobre połączenie z Wrocławiem - autobusy 907, 927, 947, 967, stacja kolejowa PKP Smolec. Dojazd pociągiem do stacji Wrocław-Główny zajmuje tylko 13 minut, autem do centrum Wrocławia około 25-30 minut, a autobusem - około 15-20 minut.
To doskonała okazja dla inwestora, który szuka nieruchomości z wysokim zwrotem z inwestycji (ROI).

Nie przegap szansy na zakup tej atrakcyjnej oferty!

POMAGAMY
Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową i pomagamy w uzyskaniu finansowania
nieruchomości.

Valeriia Molotkova
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 30821

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, Wrocław, 54-042

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.