SMOLEC, willa z 1930r.
10 pok./dz.2500 mkw, piwnice/ 2 garaże.
idealna cisza, zachwycające widoki, świetna lokalizacja.

Na sprzedaż dom wolnostojący z lat trzydziestych XX wieku w Smolcu,oddalony około 10 km od aglomeracji Wrocław. Nieruchomość usytuowana na okazałej działce o powierzchni 2500mkw, z możliwością zakupu działki sąsiadującej, o powierzchni pół hektara, łącznie w cenie 2,5mln zł.
Oferta spełnia warunki dla oczekiwań rodziny wielopokoleniowej, może też stanowić przedmiot inwestycji pod dom dla seniora czy dobrej klasy boutique hotel, także siedzibę firmy czy budynek na wynajem dla pracowników. Potencjał, po renowacji obiektu, stwarza szereg możliwości dla potencjalnego nabywcy.

Powierzchnia mieszkalna budynku 265 mkw, na trzech kondygnacjach, każda około 99mkw.
Budynek zbudowany z cegły, pokryty dachem czterospadowym, wykończony tynkiem cementowo-wapiennym, w całości podpiwniczony.
W budynku wszystkie media miejskie woda, kanalizacja, energia, siła, gaz, stacja telefoniczna, dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.
W bryle budynku garaż, 54 mkw, na minimum 4 auta, ponadto na posesji niezależny budynek stanowiący garaż wolno stojący, murowany, na dwa auta.
Okna drewniane, typowe dla tego rodzaju nieruchomości oraz częściowo wymienione na PCV, podłogi i schody pokryte parkietem dębowym,stolarka wewnętrzna drewniana, nietypowa. Budynek ogrzewany gazem oraz z pieca węglowego.
Na poziomie parteru salon z wyjściem na ogromny taras a stąd urzekający widok na las i przeróżnych gatunków krzewy, kwiaty i ogród, miejsce ujmujące bliskością natury; następnie sypialnia oraz gabinet z wejściem do przeszklonej biblioteki.
Kuchnia niezależna połączona ze spiżarnią i osobnym wejściem od zewnętrznej strony budynku. Łazienka z wanną, korytarz i główne wejście zamykają parter.
Piętro pierwsze i drugie zajmuje powierzchnię po około 99 mkw każda kondygnacja.
Na pierwszym piętrze 4 pokoje,łazienka i wyjście na balkon. Na poddaszu stanowiącym piętro drugie, 3 pokoje, łazienka i odrębne WC. Stan techniczny pomieszczeń wymaga kontynuowania rozpoczętej renowacji.
Pod budynkiem piwnica a tam pralnia, suszarnia, chłodnia, spiżarnia, kotłownia.
Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią budynki o charakterze mieszkalnym.

W Smolcu stacja PKP po niedawnej renowacji, szybki wyjazd na Obwodnicę Wrocławia i autostradę A4, nowoczesna szkoła, przedszkola, żłobki, przychodnia zdrowia, markety sieciowe, liczne punkty usługowe,dobre połączenie autobusowe i prywatna komunikacja busami do centrum Wrocławia.

Oferta skierowana do klientów poszukujących nietypowych nieruchomości, z możliwością własnej aranżacji, dla inwestorów z koncepcją na biznes w zasięgu tętniącej życiem aglomeracji miejskiej.
Cena ofertowa 1 500 000 PLN.

Zachęcam do zapoznania się ze szczegółami oferty, serdecznie zapraszam na prezentację.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.