OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.
Polecamy Państwu do sprzedania nowy komfortowy dom wolnostojący wybudowany w 2019r. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, zaledwie 2km od południowo-zachodniej granicy Wrocławia, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych w Smolcu.
Dom o powierzchni całkowitej 180 mkw. położony na działce 950 mkw.

Parter:
Reprezentacyjną część domu stanowi salon 29 mkw. z jadalnią oraz kominkiem w centralnym punkcie domu. Salon posiada duże panoramiczne okno od strony ogrodu z wyjściem na taras, kuchnia 9 mkw. z narożnym oknem, pokój 10mkw, który może pełnić funkcję gabinetu, garaż o powierzchni 18 mkw. ze sterowaną na pilota automatyczną bramą segmentową, kotłownia oraz łazienka z wc.

Piętro:
Znajdują się tu cztery przestronne sypialnie - w tym dwie sypialnie z balkonem. Na piętrze znajduje się również duża łazienka. Całe poddasze zostało ocieplone nowoczesną metodą - pianą PUR o grubości 25 cm.

W całym budynku zamontowano nowoczesne, energooszczędne trójszybowe okna PCV z roletami zewnętrznymi, drzwi wejściowe antywłamaniowe, segmentowa brama garażowa sterowana elektrycznie. Budynek solidnie ocieplony ( ocieplenie 20 cm styropianem ), elewacja wykonana w ozdobnym tynku strukturalnym z szlachetną okładziną kamienną, dach pokryty dachówką ceramiczną.

STANDARD WYKOŃCZENIA WNĘTRZ
- ścianki działowe wewnętrzne YTONG 12;
- tynki wewnętrzne gipsowe gruntowane, malowane na biało
- posadzki betonowe
- stolarka okienna PCV profil sześciokomorowy, okleinowana jednostronnie od zewnątrz, w kolorze złoty dąb, trzyszybowa o współczynniku dla szyb K = 0,5;
- rolety zewnętrzne w każdym oknie
- okna dachowe trzyszybowe
- drzwi zewnętrzne stalowe ocieplane 7cm;
- brama garażowa z napędem na pilota (2 szt), złoty dąb;
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze
-ocieplenie poddasza z piany PUR
- garaż, kotłownia, pralnia - terakota i glazura, kolor jasno szary

Rozwiązania konstrukcyjne i technologiczno - materiałowe części wspólnej budynku i terenu wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości:
- dach: dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną;
-elewacja: tynk strukturalny kolorowy; imitacja deski w wybranych miejscach na elewacji
- teren ogrodzony, kostka na podjeździe i chodnikach; furtka;
- taras: lany betonowy, płytka brukowa oland biała
- donice na kwiaty wraz z nasadzeniem w wybranych punktach wokół domu
- domek narzędziowy drewniany
- pergola drewniana na tarasie
- podjazd i chodnik. Ogrodzenie i furtka.
- strop: żelbetowy
MEDIA:
- przyłącze kanalizacji sanitarnej do szamba z wyprowadzeniem do przyłącza kanalizacji miejskiej. Kanalizacja miejska zaplanowana do realizacji przez Gminę.
- przyłącze wody;
- przyłącze gazowe;
- przyłącze elektryczne 3F.

Instalacje w lokalu:
-wewnętrzna instalacja wody (bez urządzeń oraz armatury sanitarnej);
- wewnętrzna instalacja kanalizacji (bez urządzeń i armatury sanitarnej) ;
- wewnętrzna instalacja c.o - z grzejnikami, bez pieca;
- instalacja gazowa do kotłowni;
- wewnętrzna instalacja elektryczna trzyfazowa, bez osprzętu;
Oferta skierowana jest do osób, ceniących luksus i spokój, jednocześnie z bardzo dogodnym dojazdem do centrum. W niewielkiej odległości znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole, przystanek podmiejskiej komunikacji 100 m. Podróż do centrum Wrocławia trwa zaledwie 15 minut, a doskonały dojazd do Bielan Wrocławskich i AOW to dodatkowy atut tej lokalizacji. W sąsiedztwie tereny zielone, ścieżki polne idealne na spacery, jazdę rowerową. W Smolcu mieści się m.in.: ośrodek zdrowia, apteka, punkty usługowe, sklepy, gabinety lekarskie.

cena: 880000 zł do negocjacji

SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Nr. Oferty w biurze: WPN-MS-1136

Zainteresowała Cię ta oferta?

Jeszcze dziś umów się na spotkanie i bezpłatną prezentację! To nic nie kosztuje. Zadzwoń!

Opiekun oferty: Paweł Pawlicki

Tel:

WP NIERUCHOMOŚCI

E-mail:

Współpracujemy z 20 bankami co pozwala naszym klientom uzyskać optymalne warunki finansowania nieruchomości! Nasi doradcy kredytowi całkowicie bezpłatnie pomogą uzyskać najlepszy kredyt oraz szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Cię przez procedurę kredytową.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 & 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo