FOR ENGLISH SCROLL DOWN
For English-speaking clients, please contact Dawid  
___________________________________________________________

Prezentujemy Państwu nowoczesnego i zjawiskowego bliźniaka położonego w miejscowości Kębłowice w gminie Kąty Wrocławskie, w powiecie wrocławskim, w woj. dolnośląskim, zaledwie 20 min od Wrocławia.

-
Lokal składa się: na pierwszej kondygnacji z holu, łazienki z wc, salonu z aneksem kuchennym, kotłowni oraz garażu jednostanowiskowego (19m2), na drugiej kondygnacji z holu, czterech niezależnych pokoi i łazienki z wc o łącznej powierzchni 150m2. Do lokalu przylega ogród do wyłącznego korzystania z tarasem kompozytowym i pergolą o powierzchni 54,4 m2. Taras wyposażony w stół i sześć krzeseł.
Całość znajduje się na działce o powierzchni 505m2.
Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie wolnostojącej, o 2 kondygnacjach naziemnych: parter i poddasze użytkowe, który został wybudowany w 2025 r.
Teren działki został zagospodarowany i ogrodzony, od strony drogi dojazdowej furtka metalowa oraz dwie bramy wjazdowe otwierane elektrycznie. Całość absolutnie idealna pod kątem rozplanowania przestrzeni i funkcjonalności.

-
STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA LOKALU
Podłogi/posadzki/schody: wysokiej klasy płytki gresowe polerowane, wodoodporne panele laminowane prestiżowej marki Quick Step, schody z podświetleniem ledowym na czujkę ruchu.
Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne bezprzylgowe DRE, drzwi wejściowe antywłamaniowe, stalowe w okleinie grafitowej.
Tynki wewnętrzne, okładziny ścian: tynki/gładzie, ściany malowane farbami, tapety, miejscowo płytki.
W dwóch sypialniach łóżka 180cm x 200cm z pojemnikami do przechowywania
W salonie TV SAMSUNG 65 oraz rozkładana sofa.
Przytulny gabinet przystosowany i gotowy do pracy zdalnej.
Wyposażenie łazienek: wysokiej klasy gres kamienny polerowany, ceramika luksusowej marki Villeroy & Boch, kabina prysznicowa, umywalka nablatowa z szafką, toaleta podwieszana, wanna.
Wyposażenie kuchni: meble w stałej zabudowie ze zlewem, sprzęty AGD firmy SAMSUNG i SIEMENS wbudowane; wyspa kuchenna z wbudowanymi gniazdami elektrycznymi, w tym 2x USB; TV podwieszany oraz automatyczna szuflada na kosze na śmieci.
Mocno rozbudowane oświetlenie wnętrza tworzące niesamowity klimat.
Szafy na wymiar w hallu na parterze, w tym segment pod spiżarnię.
Automatyczne nawadnianie ogrodu.
Wyposażenie w instalacje: wodociągowa, elektryczna, ogrzewanie i ciepła woda zasilana pompą ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, szambo 10m3 z wyjściem na zewnątrz działki.

-
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE I UDOGODNIENIA
- nowoczesne wnętrze zaprojektowane przez Architekta
- zielony ogród wraz z tarasem (pergola, stół + 6 krzeseł)
- garaż w bryle budynku + miejsce naziemne
- ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła,
- antywłamaniowe rolety w całym lokalu sterowane automatycznie,
- internet STARLINK
- na koszt Właściciela obsługa ogrodnika do 2 razy w miesiącu,

-
WARUNKI WYNAJMU
- najem okazjonalny
- koszt wynajmu: 9000 zł/miesiąc
- kaucja zwrotna 15000 zł
- preferowane osoby niepalące i bez zwierząt
- dostępne od 1.06.2026 r.

-
OPŁATY (szacunkowo na 3-4 osoby)
250 zł - prąd
160 zł - śmieci
300 zł - opróżnienie szamba
200 zł - woda
Rekuperacja: 30 zł/mc + wymiana filtra 2x w roku po 300 zł
Internet na koszt Najemcy

-
LOKALIZACJA
Miejscowość mieści się 3,5 km od granicy z Wrocławiem.
8 km do węzła Wrocław Zachód na trasie S8
11 km do węzła Wrocław Południe na autostradzie A4.
Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi luźna zabudowa domków jednorodzinnych.
W odległości 4 minut znajduje się sklep Żabka.
Zaledwie 7 minut od nieruchomości w Krzeptowie znajduje się nowo wybudowana w 2024 r. szkoła podstawowa.
W najbliższej okolicy świetlica osiedlowa dla dzieci oraz boisko do gry w piłkę nożną.
Szerzej rozbudowana infrastruktura znajduje się w Smolcu - miejscowości oddalonej o 4 minuty od Kębłowic ( stacja PKP, sklepy: Biedronka, Dino, Polo Market, Aldi, Pepco, liczne kawiarnie i restauracje, warzywniak, apteka i piekarnia). Do portu lotniczego dojedziemy w 14 minut, a do Centrum Handlowego FACTORY Outlets, CASTORAMY, Rossmanna, STARBUCKSA, Sfinxa w 20 minut.

-
Zapraszamy do kontaktu

-

We are pleased to present a modern and stunning semi-detached house located in Kębłowice, Kąty Wrocławskie commune, Wrocław County, Lower Silesian Voivodeship - just 20 minutes from Wrocław.

-
The property consists of:
Ground floor: hallway, bathroom with toilet, living room with kitchenette, boiler room, and a single-car garage (19 m²).
First floor: hallway, four independent bedrooms, and a bathroom with toilet.
Total usable area: 150 m².
The house includes a private garden with a composite terrace and pergola (54.4 m²), equipped with a table and six chairs.
The property sits on a 505 m² plot.
The building is a two-unit detached residential house with two above-ground floors (ground floor and usable attic), constructed in 2025.
The plot is fully developed and fenced, with a metal pedestrian gate and two electric driveway gates. The layout and functionality of the entire property are absolutely ideal.

-
STANDARD OF FINISH AND EQUIPMENT
Floors / stairs: high-quality polished porcelain tiles, waterproof laminated panels by the prestigious brand Quick Step, stairs with LED motion-sensor lighting.
Doors: flush interior doors by DRE; anti-burglary steel front door in graphite veneer.
Walls: plastered and painted, wallpaper in selected areas, tiled finishes.
Bedrooms: two bedrooms equipped with 180x200 cm beds with storage compartments.
Living room: 65 Samsung TV and fold-out sofa.
Home office: cozy and fully equipped for remote work.
Bathrooms: high-quality polished stoneware tiles, Villeroy & Boch sanitary ceramics, shower cabin, countertop washbasin with cabinet, wall-hung toilet, bathtub.
Kitchen: built-in furniture with sink, Samsung and Siemens built-in appliances, kitchen island with integrated electrical sockets (including 2x USB), wall-mounted TV, and automatic drawer for waste bins.
Lighting: extensive ambient lighting creating a unique atmosphere.
Storage: custom-made wardrobes in the ground-floor hallway, including a pantry section.
Garden: automatic irrigation system.
Installations: water, electricity, heating, and hot water powered by a heat pump; underfloor heating throughout; 10 m septic tank with external access.

-
KEY INFORMATION & AMENITIES
Modern interior designed by an architect
Green garden with terrace (pergola, table + 6 chairs)
Garage in the building + outdoor parking space
Underfloor heating powered by a heat pump
Anti-burglary shutters throughout the house, controlled automatically
Gardening service included (up to 2 visits per month, covered by the owner)

-
RENTAL TERMS
Occasional lease (najem okazjonalny)
Monthly rent: 9000 PLN
Refundable deposit: 15,000 PLN
Available from: June 1, 2026
Internet (radio connection) at tenant s expense
Preferred tenants: non-smokers, no pets

-
ESTIMATED MONTHLY COSTS (for 3-4 people)
Electricity: 250 PLN
Waste disposal: 160 PLN
Septic tank emptying: 300 PLN
Water: 200 PLN
Ventilation (rekuperation): 30 PLN/month + filter replacement twice a year (300 PLN each)
Internet: at tenant s expense

-
LOCATION
The property is located 3.5 km from Wrocław city limits,
8 km from the Wrocław West interchange (S8 route),
and 11 km from the Wrocław South interchange (A4 motorway).
The immediate surroundings consist of detached single-family houses.
A Żabka grocery store is just 4 minutes away.
A newly built primary school (2024) is located in nearby Krzeptów (7 minutes away).
In the neighborhood, there is a community center for children and a football field.
More extensive infrastructure is available in Smolec, just 4 minutes away (train station, Biedronka, Dino, Polo Market, Aldi, Pepco, cafés, restaurants, greengrocer, pharmacy, and bakery).
Travel time:
14 minutes to Wrocław Airport
20 minutes to Factory Outlet Shopping Center, Castorama, Rossmann, Starbucks, and Sphinx restaurant.