GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 5 APARTAMENTÓW LUB 5 POKOI Z ŁAZIENKAMI | DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA | SMOLEC | 1 899 000 ZŁ

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia generuje przychód i nie wymaga dodatkowych nakładów? Ta oferta została stworzona właśnie dla inwestorów, którzy cenią stabilny dochód, bezpieczeństwo kapitału i przewidywalność inwestycji.

Na sprzedaż nowoczesny budynek o powierzchni około 140 m2, stanowiący połowę bliźniaka wybudowanego w 2021 roku. Nieruchomość została od początku zaprojektowana jako inwestycja pod wynajem i jest w pełni wyposażona, umeblowana oraz wynajęta.

Budynek posiada własną księgę wieczystą, dzięki czemu stanowi niezależny przedmiot własności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

. gotowiec inwestycyjny generujący stały dochód
. 5 niezależnych apartamentów na wynajem lub 5 pokoi z łazienkami
. nieruchomość wynajęta i funkcjonująca
. nowoczesny budynek z 2021 roku
. pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie
. teren ogrodzony i monitorowany
. elektryczne rolety we wszystkich oknach
. miejsca parkingowe na posesji i w bezpośrednim sąsiedztwie
. możliwość dalszego zwiększania przychodów

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Budynek o powierzchni około 140 m2 został podzielony na 5 niezależnych apartamentów drugi na 5 pokoi z łazienkami.

Dom nr 1 % pokoi z łazienkami, 2 x duża kuchnia z jadalnią, pralnia z 3 pralkami.

Dom nr 2 Każdy apartament posiada:

. własny aneks kuchenny
. prywatną łazienkę
. pełne wyposażenie i umeblowanie

Dwa apartamenty dodatkowo wyposażone są w funkcjonalne antresole, zwiększające powierzchnię użytkową i komfort najemców.

Przemyślany układ zapewnia wygodne użytkowanie oraz łatwe zarządzanie nieruchomością.

Rzuty wszystkich kondygnacji znajdują się w galerii zdjęć.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Budynek został wykonany w nowoczesnej technologii z myślą o trwałości, niskich kosztach eksploatacji oraz wygodzie najemców.

W wyposażeniu znajdują się:

. kompletne umeblowanie
. sprzęt AGD
. elektryczne rolety zewnętrzne
. monitoring składający się z 5 kamer
. nowoczesne instalacje
. ogrodzony teren
. utwardzone dojścia i miejsca postojowe

DODATKOWY POTENCJAŁ

Nieruchomość jest częścią większego kompleksu inwestycyjnego. Istnieje również możliwość zakupu drugiego budynku (w tej samej cenie) . Utwardzony placc o powierzchni około 500 m2 z klimatyzowanym kontenerem biurowym o powierzchni 21 m2.

Plac jest obecnie wynajmowany i generuje dodatkowy przychód. W przyszłości może zostać wykorzystany pod kolejne działalności, powierzchnie magazynowe lub komórki lokatorskie.

LOKALIZACJA - SMOLEC

Smolec to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w aglomeracji wrocławskiej. Lokalizacja przy ul. Irysowej zapewnia szybki dojazd do Wrocławia oraz doskonałą komunikację z największymi centrami zatrudnienia w regionie.

W pobliżu znajdują się:

. przystanki komunikacji publicznej
. stacja kolejowa Smolec
. sklepy i punkty usługowe
. szkoły i przedszkola
. przychodnie i apteki
. tereny spacerowe i rekreacyjne

Dogodny dojazd do:

. Wrocławia
. Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
. lotniska Wrocław-Strachowice
. stref przemysłowych i logistycznych

Bliskość LG Energy Solution, Amazon, 3M, Prologis oraz wielu innych dużych pracodawców zapewnia stały napływ najemców i wysokie zainteresowanie wynajmem.

RZUT : Rzut jest poglądowy

-

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

 

Czterokrotny laureat konkursu "Orły Nieruchomości" 2026, 2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).

To nieruchomość dla inwestora, który szuka stabilnego aktywa generującego przychód bez konieczności angażowania czasu i środków w przygotowanie obiektu do wynajmu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych, dokumentacji oraz umówienia prezentacji.