Dom gotowy do zamieszkania | Fotowoltaika na starych zasadach | Klimatyzacja Daikin | Kominek | Garaż | Smolec

Szukasz domu, do którego możesz wprowadzić się bez remontów i dodatkowych wydatków? Ta nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia, nowoczesne rozwiązania obniżające koszty utrzymania oraz funkcjonalną przestrzeń dla całej rodziny. Wszystkie meble, sprzęty AGD i wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostają w cenie - wystarczy spakować walizki i zamieszkać.

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 96,41 m2, położony przy cichej ulicy w Smolcu. Budynek został oddany do użytkowania w 2016 roku i od tego czasu jest starannie utrzymywany oraz na bieżąco modernizowany.

Najważniejsze atuty nieruchomości

. dom gotowy do zamieszkania, bez konieczności wykonywania prac remontowych
. całe wyposażenie i sprzęt AGD pozostają dla nowego właściciela
. instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych, bardzo korzystnych zasadach (80% energii oddanej do sieci wraca do prosumenta)
. klimatyzacja premium marki Daikin z funkcją grzania i oczyszczania powietrza
. trzy źródła ogrzewania: piec gazowy Viessmann, klimatyzacja z funkcją pompy ciepła oraz kominek
. garaż w bryle budynku
. duży taras z pergolą i zagospodarowany ogród z systemem nawadniania.
. szybki światłowód oraz rozprowadzona instalacja internetowa we wszystkich pomieszczeniach
. możliwość parkowania aż 4 samochodów (3 na podjeździe + 1 w garażu)
. dodatkowa powierzchnia magazynowa na ocieplonym strychu
. spokojne osiedle domów jednorodzinnych

Rozkład pomieszczeń. Parter:

. wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie
. toaleta dla gości
. przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią
. aneks kuchenny
. schody prowadzące na piętro
. garaż o powierzchni 15,25 m2

Centralnym punktem domu jest salon z piękną dębową podłogą z trójwarstwowej deski. Podłoga została odnowiona, wycyklinowana i zaolejowana. W chłodniejsze dni wyjątkowy klimat tworzy "duńska koza" spełniająca aktualne normy emisyjne. Elegancka płyta marmurowa za kominkiem podkreśla charakter wnętrza i stanowi efektowny element aranżacyjny.

Latem komfort zapewnia wysokiej klasy klimatyzacja Daikin, która oprócz chłodzenia oferuje funkcję ogrzewania oraz oczyszczania powietrza - rozwiązanie szczególnie cenione przez alergików.

Kuchnia została zaprojektowana z myślą o codziennej wygodzie. Znajduje się tu pojemna lodówka side-by-side z kostkarką i barkiem, podłączona na stałe do instalacji wodnej. Funkcjonalne szuflady w dolnej zabudowie, płyta indukcyjna oraz zmywarka sprawiają, że gotowanie staje się przyjemnością.

Taras i ogród - dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu

Z salonu wychodzimy bezpośrednio na duży taras z pergolą i zagospodarowany ogród z systemem automatycznego nawadniania. Na części tarasu jest altana do przechowywania mebli ogrodowych.

Dodatkowym atutem jest drugi ogródek od strony wejścia do budynku, dostępny bezpośrednio z kuchni. To przestrzeń, którą nowy właściciel może zaaranżować według własnych potrzeb.

Piętro

. sypialnia główna z dużym drewnianym łóżkiem i pojemną szafą z drzwiami przesuwnymi
. pokój dziecięcy z dużym oknem sięgającym niemal do podłogi, które doskonale doświetla wnętrze i daje przyjemny widok na okolicę
. gabinet lub pokój gościnny z rozkładanym łóżkiem, biurkiem i zabudową meblową
. komfortowa łazienka
. komunikacja
. praktyczny schowek gospodarczy

Łazienka została zaprojektowana jako wygodna przestrzeń do codziennego użytkowania. Jasna kolorystyka, funkcjonalny układ oraz miejsce do przechowywania pozwalają zachować porządek i komfort całej rodziny.

Dużym udogodnieniem jest schowek na piętrze, w którym można przechowywać deskę do prasowania, odkurzacz, drabinę czy sezonowe wyposażenie domu.

Strych

Na strych prowadzą składane schody sufitowe. Przestrzeń została ocieplona wełną mineralną oraz wykończona płytami g-k, dzięki czemu pełni funkcję wygodnego magazynu i zapewnia dodatkową izolację termiczną budynku.

Lokalizacja - Smolec

Smolec od lat należy do najbardziej poszukiwanych miejsc do zamieszkania w aglomeracji wrocławskiej. Łączy spokojny, rodzinny charakter z doskonałą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą.

Transport i komunikacja

. stacja kolejowa Smolec - dojazd do Wrocławia Głównego zajmuje około 12-15 minut
. liczne połączenia kolejowe każdego dnia
. komunikacja autobusowa łącząca Smolec z Wrocławiem
. szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i lotniska

Edukacja i codzienne zakupy

. szkoły podstawowe i przedszkola publiczne oraz prywatne
. żłobki
. supermarkety, sklepy osiedlowe i piekarnie
. apteki, przychodnie i gabinety specjalistyczne
. liczne punkty usługowe

Rekreacja i aktywny wypoczynek

. ścieżki spacerowe i rowerowe
. place zabaw i tereny zielone
. hala sportowa i obiekty rekreacyjne
. boiska sportowe i infrastruktura dla aktywnych mieszkańców

To miejsce, które pozwala korzystać z zalet życia pod miastem bez rezygnacji z wygody codziennego funkcjonowania.

Podsumowanie

To oferta dla osób, które szukają komfortowego, energooszczędnego domu w bardzo dobrym stanie technicznym. Fotowoltaika na starych zasadach, klimatyzacja Daikin, kominek, garaż, zagospodarowany ogród oraz pełne wyposażenie sprawiają, że jest to nieruchomość wyróżniająca się na tle konkurencyjnych ofert.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Taki dom najlepiej ocenić na żywo - zdjęcia nie oddają atmosfery, jaką daje ta starannie urządzona przestrzeń.

RZUT : Rzut jest poglądowy

-

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

 

Czterokrotny laureat konkursu "Orły Nieruchomości" 2026, 2025, 2024 i 2023 r.

Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).