Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 98,5 m² (89,4 m² powierzchni użytkowej), położony na dużej działce o powierzchni 511 m² w spokojnej części Smolca jednej z najpopularniejszych miejscowości pod Wrocławiem.

Nieruchomość została wybudowana w 2007 roku na podstawie projektu Archon . Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny ogród z pięknym widokiem oraz kameralne sąsiedztwo podobnej zabudowy.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w ostatniej linii zabudowy z ogrodu rozpościera się widok na otwartą przestrzeń i pola, co zapewnia prywatność oraz gwarancję braku przyszłej zabudowy w tym kierunku.

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU

Dom został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę codziennego życia oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.

Parter

przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród
otwarta kuchnia z zabudową na wymiar
część jadalniana
łazienka z prysznicem
wiatrołap oraz komunikacja
Strefa dzienna jest jasna i przytulna, a kominek stanowi zarówno element dekoracyjny, jak i dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze dni.

Piętro

trzy ustawne sypialnie
główna sypialnia połączona z garderobą
łazienka z wanną
balkon
Układ piętra zapewnia komfortową przestrzeń prywatną dla domowników. Garderoba przy sypialni pozwala na wygodne przechowywanie i utrzymanie porządku w części prywatnej.

OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

Dom położony jest na działce o powierzchni 511 m², która zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku.

Na posesji znajduje się:

taras wykonany kilka lat temu, idealny do relaksu i spotkań w ogrodzie
prywatny ogród z widokiem na pola
piękny starodrzew
domek narzędziowy
przestrzeń przygotowaną specjalnie basen zewnętrzny oraz zabawy dla dzieci
dojazd drogą z kostki brukowej (droga prywatna)
Dzięki położeniu w ostatniej linii zabudowy ogród zapewnia ciszę, prywatność oraz kontakt z naturą.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów naturalnych.

W nieruchomości zastosowano m.in.:

marmurowy kominek
schody oraz podłogi z dębu wędzonego
granitowy blat kuchenny Star Galaxy
dachówkę ceramiczną
rolety we wszystkich oknach wraz z moskitierami
rolety elektryczne na tarasie oraz balkonie
meble wykonane na indywidualne zamówienie
Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD renomowanych marek Bosch oraz Siemens (piekarnik, płyta, lodówka, zmywarka).

Dodatkowo:

piec gazowy
kominek na drewno
zmiękczacz wody
system alarmowy
możliwość zdalnego sterowania bramą wjazdową
kanalizacja miejska
Na posesji znajduje się również zbiornik po dawnym szambie, który można wykorzystać np. jako zbiornik na deszczówkę.

REMONT I MODERNIZACJE

Około 5 lat temu w domu przeprowadzono remont, w ramach którego wykonano szereg prac podnoszących komfort i standard nieruchomości:

wykonano nową zabudowę kuchenną na indywidualne zamówienie przez stolarza
wymieniono drzwi wejściowe na nowe, wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe
wykonano nowy taras w ogrodzie
przeprowadzono remont łazienki na parterze, w której zastosowano wysokiej jakości płytki hiszpańskie
dokonano odświeżenia poddachówki
Dzięki przeprowadzonym modernizacjom dom jest zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych inwestycji.

KOSZTY UTRZYMANIA

Miesięczne koszty utrzymania domu wynoszą około 800-1000 zł, co czyni nieruchomość ekonomiczną w codziennym użytkowaniu.

LOKALIZACJA

Smolec to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości w okolicach Wrocławia.

Mieszkańcy cenią ją za:

szybki dojazd do Wrocławia
rozwiniętą infrastrukturę
szkołę, przedszkola i sklepy
spokojny, rodzinny charakter miejscowości
Dom znajduje się w kameralnej części zabudowy bliźniaczej, w otoczeniu podobnych domów jednorodzinnych.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości

Real Estate Advisor Justyna Kleta