Dom w zabudowie szeregowej z częściowo zaadoptowanym poddaszem i garażem w bryle budynku.

Nieruchomość jest położona przy ul. Śliwkowej w miejscowości Smolec, gm. Kąty Wrocławskie. Nieruchomość stanowi przedmiot prawa własności.

W skład nieruchomości wchodzą działki o łącznej powierzchni 193 mkw. Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 136,82 mkw.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Parter:
- przedpokój/wiatrołap z szafkami w zabudowie i wejściem do garażu;
- przestronny salon z aneksem kuchennym, wyposażonym w sprzęty AGD (duża lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta elektryczna i mikrofalówka w zabudowie);
- z salonu wyjście na taras i ogród;
- łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką oraz dwufunkcyjnym piecem gazowym.
- wiatrołap z wejściem do garażu;
- garaż z regałami i zlewem technicznym, można podłączyć pralkę, do wykończenia.

1 piętro:
- 2 sypialnie
- 1 pokój otwarty idealny na biuro domowe, pokój dzienny lub bibliotekę
- łazienka, w niej prysznic, szafka z umywalką i toaleta

Poddasze:
- 1 sypialnia
- 1 pomieszczenie użytkowe do wykończenia (obecnie pralnia).

Ogród:
- taras, trawnik i nasadzenia wzdłuż ogrodzenia, w tym zimozielonych krzewów zapewniających kameralność.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- atrakcyjna lokalizacja w spokojnej okolicy
- dom gotowy do zamieszkania (do odświeżenia)
- dom umeblowany (do uzgodnienia przy sprzedaży)
- ogrzewanie podłogowe na dwóch kondygnacjach
- bardzo wydajny grzejnik podłączony do ogrzewania podłogowego na strychu;
- schody, podłogi na piętrze i drzwi wykonane z drewna merbau;
- okna drewniane;
- światłowód GreenLan;
- wydajna termoizolacja strychu.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona na spokojnym osiedlu 20 minut od centrum Wrocławia. Około 10 m samochodem od rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej (N-Park, Futura Park). W pobliżu stacja kolejowa, przystanki autobusowe komunikacji gminnej.

Dom idealny dla rodziny lub pary.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości i zapraszam serdecznie na prezentację tylko po uprzednim umówieniu.