Lokalizacja: Smolec
Metraż: 135m2 (powierzchnia użytkowa), 148m2 (powierzchnia całkowita),
Zabudowa: bliźniacza,
Działka: 477m2,
Dostępny: do uzgodnienia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI :Nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 148m2 , użytkowej 135,4m2 wybudowany w 2019, na działce o powierzchni 477m2. Dom w stanie bardzo dobrym, funkcjonalnie zaprojektowany przez architekta. Aneks kuchenny wyposażony w sprzęt AGD w zabudowie ( m.in. zmywarka w zabudowie Elektrolux, mikrofalówka Elektrolux, płyta indukcyjna Whirpool, piekarnik Elektrolux, okap Toflesz). Działka ogrodzona siatką, prostokątna.

W strefie dziennej znajdziemy przestronny salon połączony z jadalnią, świetnie doświetlony. Z salonu możemy wyjść na ogród. Na parterze mieści się dodatkowo przedpokój z szafami w zabudowie, pokój biurowy oraz łazienka z prysznicem. Dodatkowo do dyspozycji spiżarka/pomieszczenie gospodarcze pod schodami. Na podłodze kafle oraz panele.

Na piętrze usytuowana jest sypialnia z dużą szafą oraz dwa dodatkowe pokoje. Dla komfortu mieszkańców znajduje się tam druga łazienka z wanną oraz prysznicem. Powierzchnia podłogowa na piętrze w panelach, schody drewniane (dębowe). Dodatkowo do dyspozycji są: pomieszczenie gospodarcze-kotłownia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- wiatrołap+gard 5,18m2,
- kuchnia 9,99m2,
- jadalnia+salon+schody 33,25m2,
- Gabinet 9,31m2,
- Hall +komunikacja 8,77 m2,
- łazienka 2,77 m2,
- spiżarnia/schowek 3,76m2.

PODDASZE:
- sypialnia 16,64m2,
- pokój 13,16 m2,
- pokój 11,54 m2,
- pomieszczenie gospodarcze (4,26m2)
- łazienka z wanną i prysznicem 7,10m2,
- hall+schody 9,46 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu(bez pomieszczenia gospodarczego na parterze),
- pompa ciepła Viessmann,
- wentylacja mechaniczna z rekuperatorem Viessmann,
- system alarmowy,
- szambo,
- dach dwuspadowy (dachówka ceramiczna),
- rolety elektryczne w całym domu,
- schody drewniane(dębowe),
- kominek,
- świetna akustyka dzięki podkładom pod panele oraz drzwi z płyty wiórowej,
-światłowód.

LOKALIZACJA: Dom znajduje się w Smolcu, od granicy miasta 3km. Smolec to prężnie rozwijająca się miejscowość w ostatnich latach. Bogata infrastruktura, sklepy, przedszkola, przychodnia, apteki. Bardzo dobry dojazd do Wrocławia zapewniają autobusy podmiejskie, Polbusy oraz dwie trasy kolejowa PKP.

Oferta na zasadach wyłączności, dostępna tylko w naszym biurze.

Zapraszam na prezentację

AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )