OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE
POLECAM NA SPRZEDAŻ LUKSUSOWY DOM Z GARAŻEM w Smolcu

Przedmiotem sprzedaży jest luksusowo wykończony, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 552 mkw, powierzchnia użytkowej 353 mkw wykonany z materiałów najwyższej jakości, posadowiony na działce o pow 3051 mkw w Smolcu. Na parterze domu są dwa pokoje z kuchnią z osobnym wejściem. Mogą stanowić ODRĘBNE MIESZKANIE . Dom wybudowany w 2004 roku w sąsiedztwie nowej zabudowy - 4 km od granic Wrocławia.
Dom posiada dwa poziomy użytkowe:
- parter: salon , kuchnia ze spiżarką , jadalnia, łazienka, hall, dwa pokoje z kuchnią z wyjściem do ogrodu, - pomieszczenia gospodarcze z kotłownią - z niej przejście do garażu.
- piętro: cztery sypialnie ( trzy z nich z garderobami i balkonami), łazienka, hall, pokój łazienkowy z sauną, siłownia

Jest jeszcze do wykorzystania strych.

Na parterze budynku znajduje się duży przestronny salon z kominkiem, znakomicie doświetlony światłem naturalnym, dzięki zastosowaniu wyjątkowo szerokich trzech skrzydeł drzwi tarasowych oraz świetlikom (wysokość 6m) . Z niego wyjście na taras i do ogrodu. Kuchnia jest umeblowana meblami na wymiar, wyposażona w sprzęt AGD. Do niej przylega jadalnia z widokiem na ogród. Na piętrze, na który prowadzą schody wykonane z drewna jesionowego jest antresola nad salonem, cztery sypialnie, korytarz, łazienka z wanną z hydromasażem, pokój łazienkowy z kabiną prysznicowa i sauną. Na piętrze znajduje się także w pełni wyposażona siłownia.

W budynku doskonale rozwiązano kwestię doświetlenia pomieszczeń oraz oddzielenia stref ogólnodostępnej i prywatnej.

Dom zbudowany z Porothermu , drzwi drewniane antywłamaniowe, okna drewniane z roletami sterowanymi automatycznie. Dach pokryty dachówką ceramiczną, zaizolowany termicznie wełną mineralną. Rynny miedziane. Ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym (Vaillant), dodatkowo na parterze rozprowadzono ogrzewanie podłogowe. Na dachu zainstalowano solary rurowo-próżniowe.

Dostępne media: woda, prąd (również siła), gaz, kanalizacja.

Dodatkowe udogodnienia:
instalacja alarmowa, centralny odkurzacz, drzwi i rolety antywłamaniowe, ogrzewanie podłogowe, solary, instalacje nawadniające ogród, oświetlające dom z zewnątrz i ogród, sauna, siłownia.

Przy budynku jest garaż dwustanowiskowy , wyłożony kaflami i urządzony meblami. Podjazd do domu i garażu wyłożono kostką granitową. Ogrodzenie murowane z elementami kutymi. Brama garażowa i wjazdowa sterowana automatycznie.

W ogrodzie jest wiele nietuzinkowych drzew, nasadzeń roślin iglastych, kwiatów , pergola, fontanna. Jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki.

Doskonała lokalizacja, dojazd do Wrocławia w 15 minut. Miejski autobus odjeżdża co pół godziny do centrum Wrocławia.
Polecam. Katarzyna Łach tel.licencja:7018)
WYŁĄCZNOŚĆ