Atrakcyjny dom wolnostojący we Wrocławiu - Smolec o pow.230 m2. Wyjątkowa nieruchomość dla wymagającego klienta ceniącego nowoczesny design i proste formy przy jednoczesnym zachowaniu standardów wykończenia z najwyższej światowej półki.

ŚWIĘTA W NOWYM DOMU ? TA NIERUCHOMOŚĆ JEST DO WYDANIA OD ZARAZ!

Dom malowniczo położony w ekskluzywnym sąsiedztwie okazałych willi oraz w bliskim sąsiedztwie lasu na zagospodarowanej działce o pow. 717m2 do której dojazd zapewniony jest wykostkowaną ulicą. Na parterze znajduje się: kuchnia otwarta na duży, jasny mocno przeszklony salon z kominkiem ( salonu jest wyjście na taras) pokój gościnny, łazienka dla gości z natryskiem, pomieszczenie gospodarcze spełniające również funkcje pralni, hol oraz ganek.

Na piętro prowadzą piękne nowoczesne schody w stylu dywanowym wykonane z naturalnego drewna - zlokalizowane są tam 3 duże klimatyzowane sypialnie, klimatyzowany drugi salon(bawialnia) , duża łazienka z wanną i natryskiem dla rodziców, mała łazienka z natryskiem dla dzieci, dwie zabudowane systemem wnękowym garderoby.

Dom jest energooszczędny i dzięki zastosowaniu wielu ponadstandardowych rozwiązań technicznych tj: docieplenie budynku wełną mineralną o grubości 15 cm, odeskowanie w całości dachu, zastosowanie kominka z płaszczem wodnym, + kaloryfery, ogrzewanie podłogowe, system ogrzewania kanałowego, klimatyzacja z funkcją grzania, zintegrowany system grzewczy Viessmana z zasobnikiem na wodę 120l. Dodatkowym atutem jest stacja zmiękczania wody firmy Viessman, której zastosowanie, bezpośrednio przekłada się na przedłużenie żywotności armatury oraz innych urządzeń w domu.

Bezpieczeństwo domu zapewniają zastosowane szyby antywłamaniowe oraz rozprowadzony system alarmowy z czujnikiem dymu oraz czujnikiem zbicia szyby a także drzwi antywłamaniowe. Zainstalowany został również wideofon, brama wjazdowa oraz garażowa jest na pilota.

STANDARDY WYKOŃCZENIA

Salon : gładzie na ścianach, na jednej ze ścian położony jest naturalny kamień - trawertyn. Ciepły klimat w salonie uzyskany jest poprzez pokrycie posadzki naturalnym drewnem w kolorze lapacho. Duże przeszklenia w salonie pozwalają na bliskie obcowanie z naturą bez względu na porę roku (w oknach zastosowana szyba wzmocniona ). W suficie wmontowane lampy wstropowe skrętne.

Kuchnia : meble kuchenne o bardzo wysokim standardzie renomowanej firmy Rust, blaty kuchenne z konglomeratu corian. Sprzęt AGD (zmywarka 60`, piekarnik, płyta grzewcza indukcyjna, lodówka zabudowana) firmy Siemens, okap kominowy wyspowy podświetlany firmy Faber. Zlew z naturalnego kamienia firmy Franke, bateria z wyjmowaną wylewką również firmy Franke. Meble posiadają wiele ciekawych rozwiązań ułatwiających prace w kuchni np. chowane w blacie kontakty, system podziału szuflad, automatyczna szufelka podłączona do odkurzacza centralnego itd.

Łazienka dolna z oknem: natrysk szklany kwadratowy z wmontowanym brodzikiem płaskim, WC w systemie podtynkowym podwieszanym, armatura renomowanej firmy Hansgrohe, włoska glazura .

Holl : podwieszane sufity z wmontowanym wstropowym oświetleniem, na parterze glazura na posadzce, na piętrze deska trójwarstwowa , gładzie na ścianach, na jednej podświetlany naturalny trawertyn, schody z naturalnego drewna - dąb bejcowany na wenge, balustrady z aluminium szczotkowanego.

Ganek : przeszklony, jasny, glazura po posadzce, duża szafa wnękowa.

Pokoje na piętrze : na posadzkach zastosowano deskę trójwarstwową, gładzie na ścianach, w każdy pokoju klimatyzacja indywidualnie sterowana.

Łazienka górna duża : glazura sprowadzana z Włoch, wanna zlicowana z posadzką, duży natrysk ze szklaną kwadratową kabiną i brodzikiem płaskim, bidet i WC zamontowane w systemie podwieszanym podtynkowym, dwie umywalki z podwieszanymi komodami. Baterie podtynkowe renomowanej firmy Hansgrohe. Na uwagę zasługuje również panelowy kaloryfer o ciekawym i nowoczesnym wzorze sprowadzony również z Włoch.

Łazienka górna dziecięca : natrysk kwadratowy z brodzikiem płaskim, WC, bidet, umywalka, całość w glazurze.

Garderob y: obie w pełni zabudowane systemem wnękowym (półki wieszaki, szuflady)

Cena 1 150 000,- zł

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE ZA USŁUGĘ POŚREDNICTWA PONOSI ZBYWCA.

Zapraszam na prezentację: , tel:
FILAR NIERUCHOMOŚCI

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd - opis: Miejscowość idealnie skomunikowana z Wrocławiem za pośrednictwem autobusów miejskich . Tylko 15 minut autem do centrum Wrocławia.
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: ogrzewanie własne gazowe - piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Internet: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: klimatyzowane wszystkie pokoje na piętrze - sterowanie indywidualne.
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 230,00
Stan budynku: wykończony
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Rok budowy: 2007
Ilość pokoi: 6
Ilość sypialni: 4

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
,

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo